Гражданско-правовые способы защиты права собственности

заявления на приватизацию М. было составлено завещание на его имя.

Суд, рассмотрев дело по существу, удовлетворил исковые требования и

признал за ним право собственности на спорную квартиру[26].

Таким образом, анализируя все вышеназванное, иск о признании права

собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о

констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права

собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием

о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с

лишением владения.

§4. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Согласно ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся собственником, но

владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для

защиты права собственности.

Появление и развитие в гражданском законодательстве защиты прав

владельца несобственника обусловлено заботой как об интересах

собственников, так и непосредственно владельцев имущества. Это диктуется

потребностями гражданского оборота, нуждающегося в гарантиях стабильности

владения имуществом, служащего для выполнения определенных хозяйственных,

бытовых и иных функций и удовлетворения соответствующих запросов участников

договорных отношений.

Владельцем признается лицо, в хозяйстве которого находится вещь. Под

владением понимается фактическое обладание вещью, при котором возможно

физическое, хозяйственное воздействие на вещь.

Наше гражданское право не знает самостоятельного правового института

владения. Оно рассматривает право владения как элемент различных правовых

институтов. Например, владение собственника основывается на принадлежащем

ему праве собственности, право владения составляет правомочие собственника.

Залогодержатель является владельцем заложенного имущества в силу

принадлежащего ему залогового права.

В теории гражданского права различается владение законное и незаконное,

добросовестное и недобросовестное, владение собственника и владение лица,

не являющегося собственником.

Незаконное владение - это фактическое обладание вещью, не основанное на

каком-либо праве и возникшее с нарушением закона (владение краденой вещью,

присвоенной находкой и т.п.). Незаконное владение не охраняется правом.

Законное владение опирается на определенное правовое основание (титул

владения). Оно осуществляется собственником, а также несобственником,

управомоченным владеть чужим имуществом на основе определенного правового

титула (договора, закона или административного акта). К титульным

владельцам на основании договора относятся: хранитель, наниматель,

безвозмездный пользователь имущества и т.д.

Владение собственника, как основанное на праве собственности, является

законным, но в отдельных случаях и оно может быть незаконным. Например,

если собственник взял самоуправно вещь, которую он передал по договору

найма, то его владение будет незаконным.

На законное и незаконное принято подразделять владение несобственника.

Законное владение - приобретенное от собственника (непосредственно или

через управомоченное им лицо) с соблюдением установленных правил.

Незаконное - владение, приобретенное не от собственника с нарушением

установленных правил.

Незаконное владение подразделяется на добросовестное и недобросовестное

(законное владение не может быть недобросовестным). Добросовестным

признается владение, приобретая которое владелец не знал и не должен был

знать о его неправомерности. При этом выражение «не знал и не должен был

знать» означает невиновное заблуждение приобретателя. Если приобретатель

знал или должен был знать о неправомерности приобретаемого владения, то оно

признается недобросовестным (покупка заведомо краденой вещи или покупка

дорогой вещи по низкой цене).

Содержание правомочия владения несобственника зависит от правоотношений

с другими лицами, передавшими ему владение имуществом. Несобственник

осуществляет свое право владения на основании права другого лица

(собственника или носителя права оперативного управления) в пределах,

установленных договором с собственником или иным правовым актом. Например,

хранитель, экспедитор, наниматель и другие титульные владельцы осуществляют

владение вверенным им имуществом, исключительно исходя из условий договора

с собственником или управомоченным им лицом[27].

Право владения у собственника возникает всегда в сочетании с двумя

другими правомочиями - пользования и распоряжения. Право владения у

титульного владельца может сочетаться или с правом пользования (наниматель)

или с правом распоряжения (комиссионер) или вообще может не сочетаться ни с

одним, ни с другим, например, владение хранителя (если иное не установлено

законом или договором). Но у титульного владельца никогда не может быть

одновременно всех трех правомочий: владения, пользования и распоряжения.

При сочетании же правомочий владения и распоряжения у титульного владельца

они имеют более узкие пределы. Например, распоряжаться имуществом

комиссионер может лишь в соответствии с данным ему поручением. Он вправе

продать вещь, но не передать ее по договорам займа или имущественного найма

или в залог и т.д. Право владения титульного владельца всегда носит срочный

характер, а продолжительность владения определяется договором или иным

правовым актом.

Право титульного владельца на владение, приобретенное по договору с

собственником или в силу закона, выступает как производное от права

собственности не только по происхождению, но и по характеру, по своему

содержанию. Это значительное сходство неизбежно подсказало необходимость

применения общих гражданско-правовых способов защиты владения всех законных

владельцев (собственников и несобственников).

Наниматель, хранитель, залогодержатель и другие лица, получившие

имущество в сферу своего хозяйствования на основании договора или закона, в

случае неправомерного выбытия этого имущества из их владения вправе

истребовать его из недобросовестного незаконного владения, а в определенных

случаях - и из незаконного добросовестного владения. Для применения этого

правила необходимо, чтобы истребуемая вещь была в наличие, иначе возникает

иск о возмещении убытков. Нельзя также забывать, что ст.ст.301..304 ГК РФ

предусматривают вещно-правовую защиту прав собственника или владельца-

несобственника (ст.305 ГК РФ), т.е. когда требования истца вытекают

непосредственно из нарушенного права собственности или права титульного

владения, а не из сделок или иных обязательственных отношений.

На титульного владельца распространяются правила, установленные для

истребования собственником имущества от добросовестного незаконного

приобретателя (ст.ст.302..305 ГК РФ). Так, из общего правила об

истребовании имущества из чужого незаконного владения закон предусматривает

следующие исключения: имущество, возмездно приобретенное добросовестным

приобретателем (по договору купли-продажи), подлежит истребованию при

условии выбытия из владения титульного владельца помимо его желания

(утеряно, похищено и т.п.); имущество, безвозмездно приобретенное

добросовестным приобретателем (например, по договору дарения) от лица,

которое не имело права отчуждать его, подлежит истребованию во всех

случаях, независимо от способа выбытия титульного владения - по желанию или

помимо желания титульного владельца. Но не подлежит истребованию имущество,

приобретенное добросовестным приобретателем при продаже его в порядке,

установленном для исполнения судебных решений, хотя данная норма прямо не

указана в законе (но по смыслу закона она имеет место). По нашему мнению,

необходимо прямо оговорить ее в законе.

Титульному владельцу предоставляется право истребовать имущество от

добросовестного приобретателя не только в тех случаях, когда оно выбыло из

владения самого титульного владельца, но и тогда, когда имущество выбыло из

владения лица, которому титульный владелец передал имущество на время,

причем выбыло оно помимо желания этого лица (ч.1 ст.302 ГК РФ).

Наравне с собственником титульному владельцу предоставлено право на

иск, направленный на устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти

нарушения не были соединены с лишением владения. Этот способ гражданско-

правовой защиты может быть использован титульным владельцем против

нарушений, препятствующих осуществлению права на пользование (наниматели

или хранители, залогодержатели, если пользование предусмотрено договором),

или других обязанностей, возложенных на титульного владельца по договору

или закону. Титульный владелец, как и собственник, вправе предъявить такой

иск при условии неправомерности действий со стороны ответчика и

непрекращения их к моменту предъявления иска. Так, в районных судах нередки

иски собственников жилых домов об устранении всевозможных помех в

пользовании строением. Например, с крыши сарая стекают дождевые воды на

стены соседнего жилого дома, в помещении появляется сырость, нарушается

нормальное пользование домом, собственник обращается с иском к соседу о

переносе сарая. Согласно ст.ст.304, 305 ГК РФ, такой же иск вправе

предъявить и арендатор дома.

Правильное понимание и применение на практике ст.ст.301..305 ГК РФ

должно обеспечить охрану разнообразных прав и интересов, связанных с

временным законным владением чужим имуществом.

Поскольку же это имущество, как правило, должно быть возвращено

собственнику, институт защиты прав владельца несобственника должен стать

действенным средством гражданско-правовой защиты и интересов собственников.

§5. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности.

Вещные права могут быть нарушены и косвенным образом, как последствие

нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например лицо, которому

собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик

и т.п.) отказывается вернуть её собственнику либо возвращает с

повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно-

правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на

случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными

отношениями. Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно,

относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая как

вещи (например, подлежащие передаче приобретателю товары), так и различные

права (например, безналичные деньги или «бездокументарные ценные бумаги»,

права пользования и т.п.).

Таким образом, обязательственно-правовые способы защиты прав

собственности это иски, основанные на обязательстве, существующем между

собственником и нарушителем его права по этому обязательству и его права

собственности[28].

Как вещно-правовые, так и обязательственно-правовые иски направлены в

ряде случаев на достижение единого результата. Например, истребование

имущества из чужого незаконного владения и иск о возврате полученного у

арендодателя по договору аренды направлены на получение вещи в натуре.

Вещные иски защищают нарушенные правомочия собственника – владение,

пользование, распоряжение, хотя само право собственности бывает

неутраченным. Обязательственно-правовые иски направлены непосредственно на

защиту субъективных прав кредитора и зачастую имеют целью получение

денежной суммы от должника.

В практике очень часто имеет место сочетание этих способов защиты.

Например, при истребовании имущества из чужого незаконного владения

взыскиваются убытки. Однако может возникнуть вопрос о том, к какой из двух

указанных разновидностей гражданско-правовой защиты вправе прибегнуть

потерпевшее от правонарушения лицо. Наше законодательство не предоставляет

возможности выбора вида иска и не допускает так называемой конкуренции

исков, свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому

правопорядку. При наличии договорных или иных обязательственных отношений

должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-

правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между

участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения.

Вещно-правовые иски не могут быть предъявлены и при отсутствии

индивидуально-определённой вещи как предмета спора (например, в случае её

уничтожения).

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а

также вытекать из внедоговорных обязательств. Это:

> иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или

ненадлежащим исполнением договоров;

> иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору;

> иски о возмещении причинённого вреда;

> иски о возврате неосновательно полученного или сбережённого

имущества[29].

Иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим

исполнением договоров. Применение обязательственно-правовых средств защиты

права собственности на базе договорных отношений зависит от предмета

договора, нарушенного договорного обязательства, от конкретного вида

договора. При этом защита основывается на общих нормах обязательственного

права и нормах, рассчитанных на обязательства определённого вида. Так,

согласно ст.390 ГК, в случае неисполнения обязательства передать

индивидуально-определённую вещь в собственность кредитор вправе требовать

отобрания этой вещи у должника и передачи её ему, кредитору.

Обязанность передать имущество приобретателю, в результате чего у него

возникает право собственности, предусмотрена как основная в нормах,

регулирующих ряд отдельных видов договоров (ст.ст.454, 506 и др).

Иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

Согласно ГК, возвращаемая вещь должна быть в том же состоянии, в каком

должник получил её, с учётом нормального износа, или в состоянии,

обусловленном договором (ст.622 ГК). Поэтому, например, арендатор обязан

пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и договором. ГК

(ст.620) предусматривает основания досрочного расторжения договора по

требованию арендодателя. Собственник заинтересован в том, чтобы его

имущество использовалось по назначению, не допускалось его ухудшение.

Имуществу арендодателя вред может быть причинён вследствие того, что

имущество было или оказалось впоследствии неисправным по вине арендатора. В

целом, по смыслу гражданского законодательства, лицо, у которого находится

чье-либо имущество отвечает перед собственником за утрату, недостачу или

повреждение имущества. Однако законом установлено ограничение

ответственности обязанного лица. Оно заключается в том, что лицо, не

исполнившее своего обязательства по сохранению чужого имущества несет

ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме

случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания

ответственности. Невиновным, признается лицо, если оно при той степени

заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру

обязательства и условиям оборота, приняло все меры для надлежащего

исполнения обязательства (ч.1 ст.401 ГК РФ). Таким образом, отсутствие вины

(в форме умысла либо неосторожности) лишает возможности собственника

предъявить требования о возмещении убытков лицом, утратившим имущество.

Иски о возмещении причинённого имущественного вреда. ГК (ст.1064)

обязывает лицо, причинившее имущественный вред, возместить его в полном

объёме. Закон предусматривает возмещение вреда в двух формах: натуральной

(вещественной) и денежной (возмещение убытков).

В том случае, если вещи собственника причинен вред, в результате

которого невозможно восстановление цельности испорченной вещи, либо ее

каких-либо качеств, которые позволяют использовать функциональные,

потребительские и прочие качества вещи и при этом собственность остается во

владении, пользовании и распоряжении собственника и никакие третьи лица не

мешают собственнику использовать эту вещь, либо индивидуально-определенная

вещь утрачена необратимым образом, то в этом случае возможна только

компенсационная форма восстановления прав собственника по поводу

утраченного или испорченного имущества. Собственник может в судебном

порядке возложить гражданско-правовую ответственность в форме компенсации

причиненного ущерба на то лицо, которое стало причиной утраты или порчи

имущества. При этом между действием или бездействием причинителя вреда и

последовавшим ущербом должна быть причинная связь.

Согласно ГК, лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения,

если докажет, что вред причинён не по его вине.

Фирма «Олимп» предъявила иск о возмещении внедоговорного вреда к

коммерческому банку «Пермь-Аверс», считая его хранителем описанного

имущества. Однако из акта описи и ареста имущества от 09.02.94

усматривается, что значительная часть имущества передавалась на хранение

представителю банка «Пермь-Аверс» Аристову. В соответствии со статьей 71

Инструкции об исполнительном производстве, утвержденной приказом

Министерства юстиции СССР от 15.11.85 N 22, Аристов расписался в получении

имущества.

Суд первой инстанции в ходе рассмотрения спора пришел к выводу о том,

что Аристов действовал в качестве представителя банка «Пермь-Аверс». Однако

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10