Билеты к экзамену по гражданскому праву (СПбГПУ)

|подчиняется общим для всех сделок |регламентируется Ст. 429 ГК) В |

|правилам. К дог-рам применяются |соотв. с указанной статьей по |

|правила о двух-и многосторонних |предварительному дог-ру стороны |

|сделках. К обязат-вам, возникающим |обязуются заключить в будущем дог-р |

|из дог-ра, применяются общие полож-я|о передаче имущ-а, выполнении работ |

|об обязат-вах, если иное не |или оказании услуг (основной дог-р) |

|предусм-о общими правилами о дог-рах|на условиях, предусм-ных |

|и правилами об отдельных видах |предварительным дог-ром.2) Договоры |

|дог-ров (пп. 2, 3 Ст. 420 ГК). |в пользу их участников и дог-ры в |

|Признаки: |пользу третьих лиц. Различаются в |

|Волевые действия людей, имеющие |зависимости от того, кто может |

|юридическое значение, последствия. |требовать исп-я дог-ра. Как правило,|

|Действие правомерное. |дог-ры заключаются в пользу их |

|Участники договора – субъекты ГПО, |участников и пр. требовать исп-я |

|кот действуют в пределах |таких дог-ров принадлежит только их |

|правоспособности. |участникам. Вместе с тем встречаются|

|Действие, направленное на достижение|и дог-ры в пользу лиц, которые не |

|положительного результата и |принимали участия в их заключении, |

|приводящее к такому результату. |но имеют пр. требовать их исп-я. В |

|Предметом сделки могут выступать |соотв. со Ст. 430 ГК дог-ром в |

|только имущественные отношения. |пользу третьего лица признается |

|Волеизъявление участников сделки |дог-р, в котором стороны установили,|

|должно соответствовать их подлинной |что должник обязан произвести исп-е |

|воле. |не кредитору, а указанному или не |

| |указанному в дог-ре третьему лицу, |

| |имеющему пр. требовать от должника |

| |исп-я обязат-ва в свою пользу. Так, |

| |если арендатор заключил дог-р |

| |страхования арен-ого имущ-а в пользу|

| |его собств-ика (арендодателя), то |

| |пр. требования выплаты страхового |

| |возмещения при наступ-и страхового |

| |случая принадлежит арендодателю, в |

| |пользу которого и заключен дог-р |

| |страхования. И только в том случае, |

| |когда третье лицо отказалось от |

| |права, предоставленного ему по |

| |дог-ру, кредитор может |

| |воспользоваться этим пр.м, если это |

| |не противоречит зак.у, иным пр.вым |

| |актам и дог-ру.3) Односторонние и |

| |взаимные дог-ры. Односторонний дог-р|

| |порождает у одной стороны только |

| |права, а у др. -только обязанности. |

| |Во взаимных дог-рах каждая из сторон|

| |приобретает права и одновременно |

| |несет обязанности по отнош-ю к др. |

| |стороне. Большинство дог-ров носит |

| |взаимный характер. (по дог-ру |

| |купли-продажи продавец приобретает |

| |пр. требовать от покупателя уплаты |

| |денег за проданную вещь и |

| |одновременно обязан передать эту |

| |вещь покупателю. Покупатель, в свою |

| |очередь, приобретает пр. требовать |

| |передачи ему проданной вещи и |

| |одновременно обязан заплатить |

| |продавцу покупную цену). |

| |(односторонним является дог-р займа,|

| |поскольку заимодавец наделяется по |

| |этому дог-ру пр.м требовать возврата|

| |долга и не несет каких-либо |

| |обязанностей перед заемщиком. |

| |Последний, наоборот, не приобретает |

| |никаких прав по дог-ру и несет |

| |только обязанность по возврату |

| |долга).4) Возмездные и безвозмездные|

| |дог-ры. Возмездным признается дог-р,|

| |по кот. имущ-енное предоставление |

| |одной стороны обусловливает |

| |встречное имущ-енное предоставление |

| |от др. стороны. В безвозмездном |

| |дог-ре имущ-енное предоставление |

| |производится только одной стороной |

| |без получения встречного имущ-енного|

| |предоставления от др. стороны. |

| |(дог-р купли-продажи - это |

| |возмездный дог-р, кот., в принципе, |

| |безвозмездным быть не может. Договор|

| |дарения, наоборот, по своей юр-ой |

| |природе - безвозмездный дог-р, кот.,|

| |в принципе, не м/б возмездным). |

| |6) Взаимосогласованные дог-ры и |

| |дог-ры присоединения. Указанные |

| |дог-ры различаются в зависимости от |

| |способа их заключения. |

|62.Содержание договора, |63.Заключение дог-ра, стадии |

|существенные, обычные и случайные |заключения. Оферта и акцепт. |

|условия договора. Значение |Определение момента заключения |

|существенных условий договора. |договора. |

|Условия, на которых достигнуто |Для того чтобы стороны могли |

|соглашение сторон, составляют |достигнуть соглашения и тем самым |

|содержание дог-ра. |заключить дог-р, необходимо, по |

|1) Существенными признаются условия,|крайней мере, чтобы одна из них |

|которые необходимы и достаточны для |сделала предложение о заключении |

|заключения дог-ра. Для того чтобы |дог-ра, а другая -приняла это |

|дог-р считался заключенным, |предложение. Поэтому заключение |

|необходимо согласовать все его |дог-ра проходит две стадии. 1-я |

|существенные условия. Круг |стадия именуется офертой, а 2-я - |

|существенных условий зависит от |акцептом. В соотв. с этим сторона, |

|особенностей конкретного дог-ра. |делающая предложение заключить |

|(цена земельного участка или др. |дог-р, именуется оферентом, а |

|недвиж. имущ-а является существенным|сторона, принимающая предложение, |

|условием дог-ра купли-продажи |-акцептантом. Договор считается |

|недвижимости (п. 1 Ст. 555 ГК), хотя|заключенным, когда оферент получит |

|для обычного дог-ра купли-продажи |акцепт от акцептанта. |

|цена продаваемого товара |Предложение, признаваемое офертой, в|

|существенным условием не считается |соотв. со Ст. 435 ГК: а) должно быть|

|(п. 1 Ст. 485 ГК.). |достаточно опред.ым и выражать явное|

|2) В отличие от существенных, |намерение лица заключить дог-р; б) |

|обычные условия не нуждаются в |должно содержать все существенные |

|согласовании сторон. Обычные условия|условия дог-ра; в) должно быть |

|предусм-ы в соответствующих |обращено к одному или нескольким |

|норматив.ых актах и автоматически |конкретным лицам.1-ое требование |

|вступают в действие в момент |обусловлено тем, что без намерения |

|заключения дог-ра. Предполагается, |лица заключить дог-р последний не |

|что если стороны достигли соглашения|м/б заключен, даже если это лицо |

|заключить данный дог-р, то тем самым|сообщило контрагенту все |

|они согласились и с теми условиями, |существенные условия дог-ра. Второе |

|которые содержатся в зак.-ве об этом|требование вытекает из п. 1 Ст. 432 |

|дог-ре. При заключении, напр., |ГК, в соотв. с кот. дог-р считается |

|дог-ра аренды автоматически вступает|заключенным, если м/у сторонами |

|в действие условие, предусм-ное Ст. |достигнуто соглашение по всем |

|211 ГК, в соотв. с кот. риск |существенным условиям дог-ра. Третье|

|случайной гибели или случайного |требование обусловлено тем, что в |

|повреждения имущ-а несет его |момент заключения дог-ра должно |

|собств-ик, т. е. арендодатель. |сниматься предложение его заключить.|

|3) Случайными называются такие |В противном случае в отнош-и одного |

|условия, которые изменяют либо |и того же предмета м/б заключено |

|дополняют обычные условия. Они |несколько дог-ров, из которых реал-о|

|включаются в текст дог-ра по |можно исполнить только один. При |

|усмотрению сторон. В отличие от |отсутствии любого из указанных выше |

|обычных они приобретают юр-ую силу |признаков предложение может |

|лишь в случае включения их в текст |рассматриваться только как |

|дог-ра. (если при согласовании |приглашение делать оферту.Важное |

|условий дог-ра купли-продажи стороны|знач-е при заключении дог-ров |

|не решили вопрос о том, каким видом |приобретает вопрос о времени и месте|

|транспорта товар будет доставлен |заключения дог-ра. К дог-рным |

|покупателю, дог-р считается |отнош-ям применяется зак.-во, |

|заключенным и без этого случайного |действующее на момент его заключения|

|условия. Однако если покупатель |на той терр.ии, где он был заключен.|

|докажет, что он предлагал дог-риться|Соглашение считается состоявшимся в |

|о доставке товара воздушным |том момент, когда оферент получ. |

|транспортом, но это условие не было |согласие акцептанта. Этот момент и |

|принято, дог-р купли-продажи |признается временем заключения |

|считается незаключенным). |дог-ра. + ст 433 (при передаче |

| |имущества, гос. Регистрация)В соотв.|

| |со Ст. 425 ГК дог-р вступает в силу |

| |и становится обязат.ым для сторон с |

| |момента его заключения. Вместе с тем|

| |стороны вправе установить, что |

| |условия заключенного ими дог-ра |

| |применяются к их отнош-ям, возникшим|

| |до заключения дог-ра. Это могут быть|

| |фактические отнош-я, сложившиеся м/у|

| |сторонами. (изготовитель продукции |

| |отгрузил ее потребителю, |

| |нуждающемуся в данной продукции, а |

| |последний принял ее без какой-либо |

| |дог-ренности м/у ними. В этом случае|

| |стороны могут юр-и оформить свои |

| |отнош-я путем заключения дог-ра, |

| |кот. распространяет свое действие на|

| |уже существующие м/у ними отнош-я по|

| |поставке продукции). См Ст. 445 ГК. |

|64. Основания, порядок и последствия|65. Договор залога. Ипотека. |

|изменения и расторжения договоров. | |

| |В силу залога кредитор по |

|Статья 450 1. Изменение и |обеспеченному залогом обязательству |

|расторжение договора возможны по |(залогодержатель) имеет право в |

|соглашению сторон, еинпз/д. |случае неисполнения должником этого |

|2. По требованию одной из сторон |обязательства получить |

|договор может быть изменен или |удовлетворение из стоимости |

|расторгнут по решению суда только: |заложенного имущества. |

|1) при существенном нарушении |Виды: 1. заклад (право владения |

|договора другой стороной; |передается), ипотека (предмет залога|

|2) в иных случаях, предусмотренных |остается у должника). 2. |

|настоящим Кодек- сом, другими |первоначальный, последующий |

|законами или договором. |(перезаклад) (правотребования в |

|Существенным признается нарушение |порядке очереди). |

|договора одной из сторон, которое |Залог возникает в силу договора. В |

|влечет для другой стороны такой |договоре о залоге должны быть |

|ущерб, что она в значительной |указаны предмет залога и его оценка,|

|степени лишается того, на что была |существо, размер и срок исполнения |

|вправе рассчитывать при заключении |обязательства, обеспечиваемого |

|договора, при усл: |залогом + указание, у кого находится|

|если бы стороны знали об изм |заложенное имущество. Договор |

|обстоят, то дог вообще не был бы |заключается в письменной форме. |

|заключен, или закл на др условиях. |Ипотека подлежит нотариальному |

|Стороны не могли предположить изм |удостоверению и регистрации. |

|обстоят. |Взыскание залога налагается судом, |

|Риск изм обстоят не лежит на |если недвижимое имущество. |

|сторонах. | |

| | |

| |70 Понятие, элементы и содержание |

|Право на предъявление иска возникает|договора аренды. Различные виды |

|при соблюдении досудебного порядка |договоров имущественного найма |

|урегулирования спора (письменное |(аренды). |

|предупреждение пострадавшей стороны |По дог-ру аренды одна сторона |

|об устранении нарушения со сроком |(арендодатель) обязуется |

|ответа; отказ или отсутствие ответа |предоставить др.ой стороне |

|– основание для иска в суд) |(арендатору) имущ-во за плату во |

|3. В случае одностороннего отказа от|временное владение и польз-е или во |

|исполнения договора полностью или |временное польз-е (ст. 606 ГК). |

|частично, когда такой отказ |Дог-р аренды явл. консенсуальным, |

|допускается законом или соглашением |взаимным и возмездным. Цель дог-ра -|

|сторон, договор считается соотв. |обеспечить передачу имущ-ва во |

|Расторгнутым или измененным. |временное польз-е . В этом |

|Истечение срока дог-ра только тогда |заинтересованы обе стороны дог-ра. |

|прекращает его действие, когда |Арендатор, как правило, нуждается в |

|стороны надлежащим образом исполнили|имущ-ве временно или не имеет |

|все лежащие на них обязанности. Если|возможности приобрести его в |

|же не исполнена надлежащим образом |собственность. Арендодатель же |

|хотя бы одна обязанность, вытекающая|преследует цель извлечения прибыли |

|из дог-ра, то последний не |из передачи имущ-ва во временное |

|прекращает свое действие и по |польз-е др.ому лицу. |

|истечении срока, на кот. был |Элементы. Стороны дог-ра — |

|заключен дог-р. |арендодатель и арендатор. По общему |

|Статья 452. Порядок изменения и |правилу, и в роли арендодателя, и в |

|расторжения договора |роли арендатора могут выступать |

|l. Соглашение об изменении или о |любые subjы гр.ого права, как |

|расторжении договора совершается в |физические, так и юр.ие лица. |

|той же форме, что и договор, |Арендодатель — это собственник |

|еинпз/д. |передаваемого в польз-е имущ-ва или |

|2. Требование об изменении или о |лицо, уполномоченное законом или |

|расторжении договора - может бьггь |собственником сдавать имущ-во в |

|заявлено стороной в суд только после|аренду (ст. 608 ГК). Арендатор — это|

|получения отказа другой стороны на |лицо, заинтересованное в получении |

|предложение изменить или расторгнуть|имущ-ва в польз-е. Никаких |

|договор либо неполучения ответа в |специальных треб-й к нему закон, по |

|срок, указанный в предложении или |общему правилу, не предъявляет. |

|установленный законом либо |Предмет дог-ра—любая телесная |

|договором, а при его отсутствии — в |непотребляемая вещь – ондивидуально |

|тридцатидневный срок. |определенная вещь, поскольку она не |

|Статья 453. Последствия изменения и |теряет своих натуральных свойств в |

|расторжения договора |процессе использ-я. (земельные |

|1. При изменении договора |участки). |

|обязательства сторон сохраняются в |Форма (ст. 609 ГК). Помимо общих |

|измененном виде. |треб-й к форме всякого дог-ра, |

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14