После работ, по обследованию зданий, проведенных непосредственно
на объекте полученные данные анализируются, отображаются в отчете. (8, с.17)
К заключению прилагается ведомость дефектов строительных конструкций.
Текстовая часть технического отчета (заключения) должно
содержать следующие сведения:
перечень объектов обследования, их краткие технические
характеристики и описание примененных в них строительных конструкций,
подвергнутых обследованию, а также сведения о планируемой реконструкции и ее
влиянии на существующую строительную часть здания;
результаты обследования строительных конструкций, включенных
в техническое задание на обследование, с указанием выявленных дефектов и
повреждений, нарушений норм и правил их эксплуатации и основных причин
появления и развития дефектов и повреждений;
оценку технического состояния зданий и строительных
конструкций на период обследования;
рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений,
нарушений норм и правил эксплуатации, оздоровлению эксплуатационной среды после
реконструкции.
ведомость дефектов строительных конструкций, содержащую
детали узлов поврежденных конструкций в виде эскизов, чертежей, схем,
фотографий, результаты лабораторных испытаний отобранных образцов материалов,
проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и при
необходимости поверочных расчетов отдельных строительных конструкций;
материалы по контролю качества материалов и проверке
агрессивности эксплуатационной среды;
перечень или при необходимости копии писем, служебных
записок, протоколов, актов и заключений.
На основании анализа дефектов конструкций, заключения
лабораторных исследований делается вывод: пригодно здание к дальнейшему
использованию или нет. Если конструкции здания подлежат восстановлению, то
производится разработка рекомендаций по устранению дефектов.
Причины дефектов строительных конструкций удобно представить
в виде таблицы.
|
Конструкции
|
Повреждения и дефекты |
Причины повреждений и дефектов |
Оценка несущей способности |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
| Вертикальные нагрузки (постоянные, временные, особые) |
| Стены, простенки, столбы, пилястры, фундаменты каменных
зданий |
Вертикальные трещины 0,1-0,5 мм, пересекающие два и более
рядов кладки, при числе трещин две и более на 1 м ширины или толщины элемента
. |
Перегрузка конструкций вследствие:
- недостаточной прочности кирпича, камня и раствора;
- снижения прочности кладки при увлажнении,
размораживании, эрозии и коррозии;
- дефектов при строительстве и проектировании
|
По нормам и с учетом фактической прочности материалов,
размеров и коэффициентов .
|
| Опоры перемычек, балок, ферм на каменные стены, столбы,
пилястры |
Трещины, раздробления, сколы кладки под опорами балок при
внецентренном сжатии или повороте концов балок при прогибе. |
Местное повреждение кладки:
- при значительной перегрузке опор вертикальной нагрузкой;
- при большом эксцентриситете опорной реакции (внецентренное
сжатие);
- при повороте концов балок на опорах (заделанных или
свободно опертых);
- при прогибе;
- при смещении балок и плит на опорах
|
То же, с учетом коэффициентов. |
| Сопряжение продольных поперечных несущих стен: каменных,
крупноблочных, крупнопанельных |
Вертикальные и наклонные трещины сдвига (среза) в верхних
этажах многоэтажных зданий с раскрытием до 5-10 мм в местах сопряжения
разнонагруженных стен из однородных материалов или стен из разных материалов
с разными деформативными свойствами. |
- Разная величина вертикальных перемещений (опрессовки)
стен из однородных материалов и из материалов с различными деформативными
свойствами при длительном действии нагрузки (влияние ползучести);
- то же при колебаниях температуры, влажности и солнечной
радиации (для наружных стен);
|
По нормам с учетом фактических размеров высоты и
деформативных свойств материалов стен |
| То же, пилястр со стеной |
Вертикальные трещины сдвига и отрыва от продольной стены в
верхней части пилястры. |
- температурные деформации балок, ферм |
| Слоистые стены, перегородки каменных, крупноблочных,
крупнопанельных зданий |
Отслоение облицовки:
- из кирпича, керамических камней и плит;
- керамических и стеклянных плиток;
- фактуры из цементного раствора и бетона.
Продольное расслоение кладки
|
Различная деформативность слоев кладки, облицовки и
многослойных панелей при длительном действии нагрузки вследствие различия их
физико-механических свойств и ползучести (недостаточная прочность раствора) |
По нормам с учетом фактической прочности материалов и
площади сечения неповрежденной части кладки (за вычетом отслоения) |
| Стены, столбы, перегородки каменных зданий |
Выпучивание стен и столбов, перегородок из плоскости |
- Значительные эксценриситеты вертикальных нагрузок;
- большая гибкость стен, столбов и перегородок;
- дефекты вследствие плохого качества строительных работ
|
По нормам с учетом фактической гибкости конструкций и
эксцентриситетов вертикальных сил |
| Нависание и уступы каменной кладки и облицовки из камней
правильной формы над цоколем и в местах устройства горизонтальных штраб |
Вертикальные продольные трещины (среза) наружного слоя в
местах нависания (уступа) кладки или облицовки ;
- отслоение, выпучивание и обрушение наружных слоев кладки
и облицовки;
- местное раздробление отдельных камней в местах нависания
|
Местное смятие кладки в местах уступов или ослабления
кладки горизонтальными штрабами;
появление скалывающих напряжений на границе между обжатым
и необжатым (нависающим) сечением кладки
|
По нормам с учетом разной деформативности обжатой и необжатой
кладки |
| Перемычки каменные рядовые, клинчатые, арочные |
V-образное раскрытие трещин в пролете арочных и клинчатых
перемычек с выпадением отдельных камней:
- отслоение нижних рядов перемычек
|
Перегрузка вертикальной нагрузкой;
- горизонтальные и вертикальные перемещения опор сводов,
арок
|
По нормам с учетом фактической прочности материалов,
сечения и геометрии перемычек, горизонтальных и вертикальных перемещениях
опор |
| Своды, арки каменные |
V-образное раскрытие трещин в середине и четвертях пролета
с раскрытием понизу до 5-10 мм;
- раздробление отдельных камней в замке, четвертях пролета
и на опорах;
- выпадение отдельных камней, продольные, поперечные и
наклонные трещины по отношению к образующей свода с раскрытием до 1-2 мм
|
То же |
По нормам с учетом фактической прочности материалов,
сечения и геометрии сводов, арок, горизонтальных и вертикальных перемещений
опор |
| Горизонтальные нагрузки (постоянные, временные, особые) |
| Стены, перегородки из камней и блоков, подпорные стены,
стены подвалов |
V-образные горизонтальные трещины в растянутой и
раздробление кладки в сжатой зоне сечения при внецентренном сжатии;
- наклоны, выпучивание и опрокидывание стен и перегородок
по направлению действия горизонтальных сил ;
- сдвиги кладки по горизонтальным швам или косой штрабе;
- смещение балок, плит, ферм на опорах;
- местное повреждение кладки в местах заделки затяжек,
анкеров, распорок
|
Перегрузка стен и перегородок при совместном действии
вертикальных и горизонтальных нагрузок (распор, давление грунта и т.п.);
- недостаточная гибкость и устойчивость стен при
опрокидывании;
- недостаточное закрепление перегородок по контуру;
- недостаточное сцепление камней (блоков) с раствором;
- отсутствие или разрыв анкерных связей балок и
перекрытий;
- недостаточная заделка в кладку концов затяжек или
анкеров
|
По нормам с учетом фактической прочности материалов,
сечения элементов и коэффициентов .
|
| Температурно-влажностные воздействия и усадка |
| Стены, перекрытия каменных, крупнопанельных и
крупноблочных зданий |
Вертикальные трещины 0,1-3 мм в кладке, блоках и
перемычках панелей нижних этажей продольных стен:
- по концам армированных перемычек, балок, плит, поясов;
- разрыв стен в середине здания с образованием сквозных
трещин с раскрытием до 10 мм и более;
- сколы опорных поверхностей платформенных стыков несущих
панельных стен;
- разрыв или большие деформации продольных связей панелей
|
Продольные температурно-влажностные деформации и усилия в
стенах и перекрытиях зданий, возникающие при годовых колебаниях средних
температур сечения |
В соответствии с рекомендациями . |
| Косые трещины в углах проемов крайних стеновых панелей
нижних этажей |
Перекос панелей в плоскости стены вследствие разных по
высоте температурных деформаций перекрытий этажей |
То же |
| Раскрытие вертикальных и горизонтальных стыков и трещин
наружных крупнопанельных и крупноблочных стен в отапливаемый период |
Температурные деформации стеновых панелей и блоков из
плоскости стены при наличии перепада температуры по толщине |
» |
| Стеновые панели, блоки, облицовка и штукатурка стен |
Сетчатые (мозаичные) трещины 0,1-0,2 мм, глубиной до 5-6
см на поверхностях панелей и блоков |
Неравномерное по толщине остывание и высыхание панелей и
блоков при изготовлении, эксплуатации и при периодическом высокотемпературном
технологическом или радиационном нагреве поверхностей |
|
|
- Отслоение облицовки, штукатурки;
- шелушение и растрескивание поверхности
|
Периодический высокотемпературный нагрев (горячие цеха) в
сочетании с увлажнением |
|
| Неравномерные осадки и местные просадки фундаментов |
| Продольные стены, фундаменты, перегородки, перекрытия
каменных, крупнопанельных и крупноблочных зданий |
V-образные вертикальные сквозные трещины по высоте здания
по сплошным и ослабленным проемами участкам (сечениям) стен и стыкам панелей
и блоков с раскрытием вверху до 10 мм и более; в цоколе и фундаментах трещины
отсутствуют;
- отрыв и смещение на опорах сборных перемычек, балок,
плит перекрытий;
- трещины по контуру перегородок
|
Изгиб стен здания как балок на упругом основании
(растяжение вверху, сжатие внизу при неравномерных осадках фундаментов по
кривой выпуклостью вверх |
По нормам с учетом фактической прочности материалов,
сечений |
| То же |
Вертикальные и наклонные трещины при сдвиге по высоте
здания столбов и простенков или сплошных участков, выделенных трещинами :
- трещины по телу и контуру стеновых панелей и
перегородок;
- косые трещины в перемычках между проемами;
- трещины и сколы в железобетонных перемычках и кладки в
местах опирания на стены
|
Вертикальное смещение (сдвиг) несущих простенков и столбов
или сплошных участков стен, выделенных вертикальными или наклонными
трещинами, перекосы стеновых панелей и перегородок при неравномерных осадках
фундаментов по кривой выпуклостью вниз |
То же |
|
Сквозные трещины параболического очертания с раскрытием до
10 мм и более:
- отрыв и смешение простенков и столбов нижних этажей;
- трещины в перемычках;
- трещины по телу и контуру стеновых панелей, блоков и
перегородок;
|
Местный отрыв и осадка нижней части продольных стен при
местной просадке фундаментов с образованием в стенах разгружающих арок и
сводов параболического очертания; |
То же |
| - вертикальные трещины 0,1-0,5 мм в простенках,
расположенных вблизи места просадки фундаментов |
- Значительная перегрузка простенков вблизи просадки
вследствие перераспределения вертикальных нагрузок от веса стен и перекрытий,
лежащих над разгружающими сводами и арками. |
То же, с учетом Кст
|
|
- вертикальные и косые трещины в стенах и межоконных
перемычках торцовой части зданий;
- наклоны и выпучивание стен из плоскости;
- V-образные горизонтальные трещины
|
Осадки фундаментов торцов вследствие смещения грунта при
близком расположении глубоких траншей и котлованов; дренажной сети;
- дополнительная опрессовка грунтов торцовой части от веса
пристраиваемого здания
|
- |
| То же, поперечные стены, фундаменты, перегородки,
перекрытия |
Наклонные трещины в каменных стенах, по телу и контуру
стеновых панелей и перегородок с раскрытием до 10 мм
- разрыв горизонтальных связей стеновых панелей;
- наклоны перекрытий
|
Неравномерные осадки фундаментов продольных стен и местные
просадки фундаментов поперечных стен |
- |
| Динамические воздействия |
| Стены, фундаменты, перегородки, перекрытия каменных зданий |
Вертикальные и наклонные трещины в сплошных стенах, в
углах и перемычечных поясах проемов |
Неравномерные осадки фундаментов вследствие дополнительного
уплотнения грунтов при динамических воздействиях (вибрации, ударах) |
|
| Местное повреждение кладки в углах и под концами балок,
сборных перемычек, плит перекрытий |
Повышенный уровень колебаний в углах зданий и проемов |
| Образование в кладке над проемами наклонных сходящихся
трещин (разгружающих сводиков) |
Разрушение при вибрации кладки опор и оседание концов
балок и перемычек |
| Расслоение по швам кладки над перемычками и в местах
опирания и заделки в стены подкрановых балок |
Нарушение сцепления кирпича с раствором при вибрации и
ударах |
| Прогрессирующее развитие трещин по длине и высоте в стенах |
Колебания стен в местах ослабления кладки трещинами |
| То же, крупноблочных, панельных зданий |
Трещины по контуру стеновых панелей, блоков и перегородок;
- повреждение и разрушение раствора (бетона)
замоноличивания вертикальных и горизонтальных стыков (швов) панелей, блоков и
перегородок
|
Повышенный уровень колебаний по ослабленному сечению (в
стыках и швах) |
|
| Огневое действие при пожаре |
| Стены, столбы, перегородки, своды каменных, крупноблочных
и панельных зданий |
Отслоение штукатурки;
- шелушение поверхности и бетона;
- отслоение лещадок камней и бетона;
- сколы углов проемов бетонных панелей;
- разрушение и выпучивание перегородок;
- уменьшение прочности раствора кладки при нагреве свыше
200-250 °С
|
- Термическое разрушение или повреждение защитных и
отделочных слоев, поверхностных слоев кладки и бетона при действии огня во
время пожара и воды при пожаротушении;
- значительное различие температурных деформаций
разнонагретых слоев кладки и бетона (значительные перепады температуры по
толщине)
|
По нормам и формуле с учетом фактической прочности и
сечения материалов и коэффициента Кст
|
|
Уменьшение расчетного сопротивления арматуры и стали при
нагреве свыше 150 °С;
- прогибы железобетонных и стальных балок, перемычек, ферм
|
Изменение механических и упругих свойств стали при нагреве |
| Эрозия (выветривание) кладки и бетона (физическое действие
среды) |
| Стены, столбы, своды, перекрытия и фундаменты каменных,
крупнопанельных зданий |
Структурное разрушение материала конструкций (распучивание
с увеличением объема, расслоение, образование лещадок и т.п.) |
- Морозное повреждение увлажненной кладки и бетона зимой
при переменном замораживании и оттаивании вследствие:
- затекания воды внутрь или на поверхности конструкций;
- диффузионного увлажнения ограждающих конструкций зданий
с влажным и мокрым режимами эксплуатации
|
|
|
Продольное расслоение кладки стен и простенков;
- отслоение облицовки и штукатурки
|
Периодическое затекание воды в кладку с последующим
высыханием в теплый период года или замерзанием зимой с образованием линз
льда в слоях и подштукатуркой;
- накопление и кристаллизация под облицовкой (штукатуркой)
солей
|
| Ослабление (разрыхление) структуры и сечения конструкций
текущей и фильтрующей водой |
Вымывание растворимых солей (извести, гипса и др.) при
фильтрации воды;
- размыв неводостойких материалов;
- расклинивающее действие воды при периодическом
увлажнении и сушке
|
| Истирание поверхности, выдувание растворных швов
(пустошовка) |
Абразивное действие песка и пыли при ветре |
| Коррозия (химическое и физико-химическое действие среды) |
| Стены, столбы, своды, перекрытия, фундаменты |
Структурное разрушение материала конструкций (разрыхление
с увеличением объема, расслоение, нарушение сплошности) |
- Образование в порах и капиллярах конструкций
кристаллогидратов хлористых и сернокислых солей с увеличением в объеме до
2-2,5 раз (солевая коррозия) |
|
| Химическое разрушение кладки из глиняного и силикатного
кирпича и камней |
Образование водорастворимых соединений при действии на
кирпич и камни растворов едких щелочей (NaOH, КОН, Мg (ОН2) и др.)
и плавиковой кислоты Н2F
|
| Химическое разрушение и вымывание (выщелачивание)
раствора, бетона и природных камней (известняк, песчаник) фундаментов, стен
подвалов и т.п. |
Образование водорастворимых соединений при действии
растворов кислот, щелочей и агрессивных вод |
| Стеновые панели, блоки, перемычки, балки, плиты перекрытий |
Продольные трещины и отслоения кладки и бетона по
направлению арматурных стержней или стальных включений; |
Местное повреждение трещинами кладки (бетона) в местах
расположения стальных включений вследствие увеличения в 4-5 раз объема
продуктов коррозии (окислов железа) при повышенной влажности или химической
агрессивности среды |
| - радиальные трещины в местах заделки в кладку или бетон
отдельных стержней, затяжек и т.п. |
|
То же |
Общей целью обследований технического состояния строительных
конструкций являются диагностика, выявление степени физического износа, причин возникновения
дефектов и повреждений, фактического состояния (работоспособности конструкций)
и разработка мероприятий по обеспечению нормальной (безопасной) эксплуатации.
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер
зависят от поставленных конкретных задач. Обследование может проводиться как
для всего здания в целом, так и для отдельных видов конструкций: кровля, стены,
фундаменты. На основании этих работ делаются выводы о пригодности данного
здания или конструкции к дальнейшей эксплуатации с учетом существующих или
планируемых нагрузок. И условий, при которых здание в целом и отдельные его
конструкции в частности пригодны к эксплуатации.
1. В.Т. Гроздов Техническое обследование зданий и
сооружений
3. Бойко М.Д. Диагностика повреждений и методы
восстановления эксплуатационных качеств зданий. Л.: Стройиздат, 1975.
6. Неразрушающие методы испытания бетона/Сов. изд.
СССР - ГДР/Под ред. О.В. Лужина. - М.: Стройиздат. 1985.
8. Попов Г.Т., Бурак Л.Я. Техническая экспертиза жилых
зданий старой застройки. -
Л.: Стройиздат, 1986.
