Финансовое планирование и прогнозирование лизинговых платежей
|если бы он был стороной в договоре купли-продажи. Однако, он не |
|вправе расторгнуть договор купли-продажи и не обязан оплатить товар. |
|Во всем остальном на лизингополучателя распространяются положения ГК |
|для покупателя. Например, лизингополучатель может предъявлять |
|продавцу претензии по качеству, комплектности, срокам поставки, а |
|также в иных случаях ненадлежащего исполнения договора. |
|Мы уже говорили о том, что передача имущества осуществляется |
|непосредственно лизингополучателю, если иное не оговорено в договоре |
|финансовой аренды. Если имущество не передано по обстоятельствам, за |
|которые отвечает лизингодатель, лизингополучатель вправе потребовать |
|расторжения договора лизинга и возмещения убытков. Ответственность |
|лизингодателя за просрочку наступает только в случаях, когда |
|просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает |
|лизингодатель. К таким обстоятельствам можно отнести просрочку оплаты|
|за лизинговое имущество и случаи, когда предмет лизинга и продавца |
|выбирал лизингодатель. Очевидно, в других случаях ответственность |
|перед лизингополучателем за просрочку будет нести поставщик. |
|Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве солидарных |
|кредиторов перед продавцом. Если же лизингодатель выбирал продавца, |
|то он и продавец являются солидарными должниками перед |
|лизингополучателем. |
|В соответствии с пунктом 3 статьи 620 ГК, лизингополучатель так же |
|может обратиться в суд с требованием о расторжении договора, если |
|лизингодатель не производит, являющийся его обязанностью, капитальный|
|ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при |
|отсутствии их в договоре в разумные сроки. |
|Во всех вышеперечисленных случаях лизингополучатель до обращения в |
|суд должен в соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК направить |
|лизинговой компании предложение расторгнуть договор. В случае отказа |
|или по истечении тридцатидневного срока, если срок не оговорен в |
|таком предложении, лизингополучатель имеет право обратиться в суд с |
|иском о расторжении договора и возмещении убытков. |
|С правом досрочного расторжения договора тесно связано право |
|одностороннего отказа от исполнения обязательства. В соответствии со |
|статьей 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и |
|одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением |
|случаев, предусмотренных законом. Закон и ГК не предусматривают |
|такого права сторон лизинговой сделки. Однако та же статья |
|предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства,|
|связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской |
|деятельности допускается также в случаях, предусмотренных договором. |
|Таким образом, стороны лизинговой сделки могут договориться, что в |
|определенных случаях неисполнения одной стороной, другая сторона |
|имеет право на односторонний отказ от исполнения своего |
|обязательства. В данном случае необходимо только помнить о том, чтобы|
|данные нормы договора не вступали в противоречие с императивными |
|нормами законодательства. |
| Лизинговые платежи |
|Лизингополучатель обязан своевременно вносить лизинговые платежи (ст.|
|614 ГК). Порядок, условия и сроки оговариваются сторонами в договоре.|
|Если же договором они не определены, считается, что установлены |
|порядок, условия и сроки, обычно применяемые при лизинге аналогичного|
|имущества при сравнимых обстоятельствах. Думается, что нет |
|необходимости подробно объяснять почему целесообразно это определять |
|в договоре, так как отсутствие соответствующего условия затруднит |
|реализацию договора на практике, и еще неизвестно, выгодны ли будут |
|для сторон порядок, условия и сроки, обычно применяемые при лизинге |
|аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Кроме того, на |
|размер лизинговых платежей влияют амортизационные отчисления. И одним|
|из достоинств лизинговой сделки является возможность применения |
|ускоренной амортизации. Однако ускоренная амортизация может |
|применяться только по соглашению сторон, каковым и будет являться |
|договор лизинга, если в нем предусмотрена такая возможность. Также |
|договором лизинга должен быть определен размер коэффициента |
|ускорения, не превышающий 3. |
|Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в |
|сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. |
|Решением этой проблемы может быть привязка лизинговых платежей и |
|общей суммы договора либо к эквиваленту какой-либо конвертируемой |
|валюты, либо к формуле расчета, которая позволит реагировать на |
|инфляционные изменения, изменения налоговой политики и т. п. |
|В случае существенного нарушения сроков внесения платежей, |
|лизингодатель имеет право потребовать досрочного внесения платежей, |
|но не более чем за два срока подряд. Если же лизингополучатель более |
|двух раз подряд не вносит в срок лизинговые платежи, то, по |
|требованию лизингодателя, договор может быть расторгнут судом |
|досрочно. При этом при расторжении договора лизингодатель вправе |
|потребовать возмещения своих убытков (в том числе и упущенной |
|выгоды). Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения |
|договора только после направления лизингополучателю письменного |
|предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный|
|срок. |
|Закон пытался более подробно рассмотреть вопросы, связанные с |
|лизинговыми платежами, но как и во многом другом, предлагаемая |
|регламентация вступает в противоречия с ГК. |
|Например, в статьях 27 - 30 Закона включены специальные правила в |
|отношении размера общей суммы лизинговых платежей и принципов ее |
|определения. ГК же в свою очередь считает, что, если такие условия не|
|включены сторонами в договор лизинга, они будут урегулированы общими |
|нормами об аренде, закрепленными в статье 614 ГК. Отсюда следует, что|
|с юридической точки зрения общая сумма лизингового договора, |
|конкретный размер лизинговых платежей, способ их выплаты и |
|периодичность определяются в договоре лизинга по соглашению сторон. |
|Аналогичный вывод можно сделать и в отношении статьи 28 Закона, |
|которая предусматривает возможность отсрочки лизинговых платежей на |
|срок не более 180 дней с момента начала использования предмета |
|лизинга. Данное положение противоречит ГК. В соответствии со статьями|
|314 и 614 ГК обязательства, в том числе и по внесению лизинговых |
|платежей, должны исполняться в сроки, определенные в договоре. |
|Никаких ограничений в отношении сроков исполнения обязательств, а |
|также возможности установления законами связанных с этим ограничений,|
|ГК не предусмотрено. Если же брать сроки исполнения по лизинговому |
|договору, то следует учитывать тот факт, что предметом лизинга может |
|быть оборудование, которое требует длительных сроков ввода в |
|действие, либо до начала его функционирования на полную мощность |
|пройдет значительное время. Поэтому в отношении такого имущества |
|лизинговые компании, как правило, применяют отсрочку уплаты |
|лизинговых платежей на срок ввода или выхода работы на полную |
|мощность. И ограничивать отсрочку уплаты лизинговых платежей в данном|
|случае нецелесообразно. |
| Контроль за использованием предмета лизинга |
|Являясь собственником предмета лизинга, лизингодатель имеет право |
|осуществлять контроль за использованием предмета лизинга, а также |
|финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее |
|части, которая относится к предмету лизинга и выполнению |
|лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цель и порядок |
|контроля со стороны лизингодателя оговариваются в договоре лизинга. |
|В соответствии со статьей 37 Закона лизингополучатель обязан |
|обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым |
|документам и к предмету лизинга. |
|Закон (пункт 4 статьи 38) предусматривает также, что лизингодатель |
|имеет право назначать аудиторские проверки финансового состояния |
|лизингополучателя, присутствовать без права голоса на общих собраниях|
|учредителей и органов управления лизингополучателя. Однако данное |
|положение противоречит российскому корпоративному законодательству |
|(включая ФЗ РФ “Об акционерных обществах” и ФЗ РФ “Об обществах с |
|ограниченной ответственностью”), где четко урегулировано, кто имеет |
|право принимать участие в работе собрания акционеров (участников) и |
|органов управления, а также, кто имеет право назначать аудитора и |
|аудиторские проверки. |
| Права лизингополучателя при переходе права собственности на предмет |
|лизинга третьей стороне |
|Одним из важнейших принципов российского законодательства является |
|принцип, согласно которому право следует за объектом этого права. К |
|примеру, при смене собственника имущества все обременения, |
|существующие на момент перехода права собственности на это имущество,|
|включая залог и договор аренды (в том числе финансовой), остаются в |
|силе и новый собственник должен выполнять обязательства прежнего |
|собственника по таким правоотношениям. Данный принцип обеспечивает |
|устойчивость гражданского оборота и защиту прав лизингополучателя, в |
|том числе закрепленных в договоре лизинга. |
| Залог прав лизингополучателя по договору лизинга |
|Пункт 2 статьи 615 ГК разрешает с согласия лизингодателя передачу в |
|залог права владения и пользования предметом лизинга в течение срока |
|договора лизинга, а также внесение этих прав в качестве вклада в |
|уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, если иное не |
|установлено другим законом или иными правовыми актами. Закон не |
|конкретизирует применительно к лизингу данные положения ГК. Вместо |
|этого Закон пытается установить новое право лизингополучателя - право|
|с разрешения лизингодателя осуществлять залог предмета лизинга (пункт|
|1 статьи 14). Перед нами очевидное заблуждение законодателя, |
|допустившего подмену понятий “права в отношении предмета лизинга” и |
|“предмет лизинга”. Согласно пункту 1 статьи 335 ГК только собственник|
|(или лицо, имеющее право хозяйственного ведения) может передавать |
|имущество в залог. Поскольку лизингополучатель такими правами не |
|обладает, передача лизингополучателем в залог предмета лизинга даже |
|при наличии согласия лизингодателя будет считаться ничтожной. |
| Сублизинг и переуступка прав по договору лизинга |
|Статья 8 Закона предусматривает, что лизингополучатель может с |
|письменного согласия лизингодателя передать предмет лизинга в |
|сублизинг. Однако при этом лизингополучатель остается ответственным |
|перед лизингодателем за своевременную и полную уплату лизинговых |
|платежей. В соответствии с ГК (пункт 2 статьи 615) срок договора |
|сублизинга не может быть более продолжительным, нежели срок основного|
|договора лизинга. |
|Если иное не предусмотрено договором лизинга, его прекращение, влечет|
|за собой прекращение договора сублизинга. При этом, |
|сублизингополучатель вправе, в соответствии с пунктом 1 статьи 618 |
|ГК, заключить с лизингодателем договор лизинга имущества, |
|находящегося в его пользовании, на условиях, предусмотренных |
|первоначальным договором лизинга, но только в пределах срока действия|
|прекращенного договора сублизинга. |
|Согласно пункту 2 статьи 618 ГК ничтожность договора лизинга влечет |
|за собой ничтожность договора сублизинга. |
|От сублизинга, который является разновидностью договора поднайма, |
|следует отличать уступку третьему лицу прав и обязанностей |
|лизингополучателя по договору лизинга, что пунктом 2 статьи 615 ГК |
|квалифицируется как перенаем. Согласно ГК сублизинг - это поднаем, |
|вид отношений лизингополучателя и сублизингополучателя, по которому |
|последний не приобретает самостоятельных прав и обязанностей перед |
|лизингодателем по основному договору лизинга. В то время как при |
|перенайме, лизингополучатель переуступает с согласия лизингодателя |
|свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу, которое и |
|становится обязанным перед лизингодателем (новый лизингополучатель) |
|Согласно пункту 2 статьи 615 ГК закон может изменять положения данной|
|статьи в отношении поднайма и перенайма. Однако основные изменения, |
|предлагаемые Законом, не будут применяться в силу противоречий с |
|принципами, установленными ГК, и внутренними противоречиями самого |
|Закона. |
| Право бесспорного взыскания денежных сумм |
|Пункт 2 статьи 854 ГК предоставляет лизингодателю возможность |
|бесспорного списания денежных средств с расчетного счета |
|лизингополучателя в случаях, предусмотренных законом. В частности |
|пункт 1 статьи 13 Закона предусматривает право лизингодателя на |
|бесспорное списание (без соответствующего распоряжения |
|лизингополучателя) денежных средств с расчетного счета |
|лизингополучателя в следующих случаях: |
|если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не |
|соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета |
|лизинга; |
|если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия |
|лизингодателя; |
|если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном |
|состоянии, что ухудшает его потребительские качества; |
|если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении |
|установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за |
|пользование предметом лизинга. |
|К сожалению, из-за ограничений, установленных ГК, у лизингодателя нет|
|возможности в соответствующих случаях взыскать с лизингополучателя в |
|бесспорном порядке суммы, превышающие размер платежей за 2 срока. |
|Между тем, предоставление лизингодателю права требования досрочной |
|выплаты сумм будущих периодических платежей было бы справедливым, |
|поскольку лизинговая компания не приобрела бы оборудование, если бы |
|не просьба лизингополучателя. В связи с тем, что вторичный рынок |
|оборудования слабо развит, возвращение оборудования и двух лизинговых|
|платежей является неадекватным средством правовой защиты интересов |
|лизингодателя. Лизинговая компания в этом случае может понести |
|крупные потери. |
|Поскольку комментируемая норма ГК является императивной, стороны не |
|могут предусмотреть в договоре лизинга обязанность лизингополучателя |
|выплатить лизинговые платежи более чем за 2 срока. Причем |
|лизингодатель в этом случае будет иметь право бесспорного списания |
|средств в соответствии с упомянутой статьей Закона. |
|Вместе с тем не стоит преувеличивать значения правовой возможности |
|бесспорного списания средств. На практике данное право лизингодателя |
|не всегда реализуется. Так, банк лизингополучателя, в который |
|обратится лизингодатель с требованием списать причитающиеся суммы, |
|может под тем или иным предлогом затягивать исполнение данного |
|требования, а то и вовсе отказать в списании средств. В таком случае |
|лизинговая компания вынуждена будет прибегнуть к длительной и |
|обременительной судебной процедуре. При этом лизингодатель сможет |
|предъявить иск не только к лизингополучателю, но и к банку за |
|невыполнение требований Закона о бесспорном списании денежных |
|средств. |
| Право изъятия предмета лизинга |
|Право лизингодателя на изъятие предмета лизинга в случаях неплатежей |
|и других нарушений со стороны лизингополучателя - важнейшее право |
|лизингодателя, обеспеченное его правом собственности на предмет |
|лизинга. Качественное отличие этого права лизинговой компании от, |
|скажем, прав залогодержателя на предмет залога в том, что |
|лизингодателю принадлежит право собственности на предмет лизинга, и |
|он может требовать возврата индивидуально-определенной вещи, |
|переданной в лизинг. Представляется, что именно в силу этой |
|особенности изъятие предмета лизинга могло бы осуществляться в |
|досудебном порядке, как реализация требования не владеющего |
|собственника к владеющему несобственнику, нарушающему условия |
|договора. |
|К сожалению, такой возможности у лизингодателя нет, даже несмотря на |
|то, что право бесспорного изъятия предмета лизинга предусмотрено в |
|комментируемой выше статье 13 Закона. |
|Поскольку изъятие предмета лизинга неизбежно предполагает досрочное |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
|