Договор купли-продажи

общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для

договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между

гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер

оплаты труда /МРОТ/. Однако письменная форма не обязательна, если такие

сделки исполняются в момент совершения /большинство договоров розничной

купли-продажи/.

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-

продажи имущественных прав, в т.ч. – воплощенных в ценных бумагах /ст.389

ГК РФ/.

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами

главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон

устанавливает общие правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте

и моменте заключения договора розничной купли-продажи /ст.493,494 ГК/, об

обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки

/ст.507 ГК/, об основаниях и порядке заключения государственного контракта

на поставку товаров для государственных нужд /ст.527-529 ГК/, об

особенностях заключения договора энергоснабжения /ст.540 ГК/ и некоторые

другие.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

$1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА.

$2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.

Права и обязанности продавца. Основной для продавца является

обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд

условий /требований/ и предполагает передачу товара:

а/ путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

б/ вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

в/ в определенном количестве;

г/ в согласованном ассортименте;

д/ соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

е/ установленного качества;

и/ свободных от прав третьих лиц;

з/ в таре и упаковке.

Выше мы рассматривали правила о сроке договора купли-продажи, в

течении которого договор должен быть исполнен. Но в какой момент в пределах

этого срока обязанность продавца по передаче товара считается исполненной?

Ответ на этот вопрос несложен, когда договор исполняется в присутствии

обеих сторон в месте, где находится товар. Но если местонахождения продавца

и покупателя, либо товара и покупателя не совпадают, значит, необходимо

обеспечить перевозку товара. На какой из сторон договора лежит эта

обязанность?

Решению этих вопросов служит ст.458 ГК. Она регулирует различные

способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте

происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его

перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке

товара покупателю таковая считается исполненной в момент вручения товара

покупателю или указанному им лицу /абз. 2 п.1 ст. 458 ГК/. В том случае,

когда товар передается покупателю /или указанному им лицу/ непосредственно

в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается

исполненной, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя /абз.3 п.2

ст.458 ГК РФ/. Наконец, если договор не предусматривает обязанностей

продавца по доставке товара покупателю, либо по передаче товара в месте его

нахождения продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи

товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю /ч.2 ст.

458 ГК РФ/. Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-

продажи не установлено иное.

С нормами ст.458 ГК РФ тесно связано определение моментов

возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него

риска случайной гибели или повреждения товара. По общему правилу, право

собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи

/ст.223 ГК РФ/. В тоже время переход на покупателя риска случайной гибели

приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту когда в соответствии с

законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по

передаче товара /п.1 ст.459 ГК РФ/.

Противоречие здесь – только кажущееся. На самом деле в случае

надлежащего исполнения договора обеими сторонами момент исполнения

продавцом обязанности по передаче вещи обычно совпадает с моментом ее

фактического вручения покупателю. Другое дело, если покупатель просрочил

принятие товара, предоставленного в его распоряжение в соответствии с

абз.3, п.1 ст. 458 ГК РФ. В этом случае продавец считается исполнившим свою

обязанность и, следовательно, риск случайной гибели переходит на

покупателя. Однако фактической передачи товара покупателю не произошло,

поэтому право собственности у него не возникло. Таким образом, закон

побуждает покупателя своевременно исполнять свои договорные обязанности.

Другой случай расщепления моментов перехода права собственности и

риска случайной гибели может иметь место в случае продажи товара в процессе

его перевозки. Например, продавец продает /или перепродает/ товар во время

его нахождения в пути, принимая на себя обязанность по его доставке

покупателю /такая обязанность подчас может быть исполнена путем

переадресовки груза/. По общему правилу в этом случае риск случайной гибели

переходит на покупателя с момента заключения соответствующего договора

купли-продажи /п.1 ст. 459 ГК/. А вот право собственности у него возникает

позже: в момент выдачи ему товара перевозчиком. Впрочем, стороны легко

могут избежать неблагоприятных последствий. Определив в договоре моменты

перехода права собственности и риска случайной гибели единообразно,

согласно п.3 ст.224 ГК. К передаче вещи приравнивается передача

товарораспорядительного документа на нее /коносамента грузовой накладной,

складского свидетельства и т.п./, что следовательно, влечет переход права

собственности на вещь. Допустим ли в таком случае вывод о том, что

передача покупателю товарораспорядительных документов /без передачи самого

товара/ влечет также и переход риска случайной гибели товара?

Итак, надлежащим исполнением обязанности по передаче товара

покупателю может выступать как фактическая передача /в том числе

перевозчику или организации связи/, так и символическая, а также передача

путем вручения товарораспорядительных документов.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю

право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения

причиненных убытков /п.1 ст. 463 и ст. 393 ГК/. Если же предметом купли-

продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может

принудить продавца к исполнению обязательства в натуре, т.е. требовать

отобрания у него этой вещи /ст.398 ГК/.

Б. Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежащими документами

и принадлежностями, относящимися к нему, если иное не предусмотрено

договором купли-продажи /п.2 ст.458 ГК/. Принадлежностями в гражданском

праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и

призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними

конструктивно /например, чехол для защиты компьютера от пыли/. Перечень

документов, принадлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма

широким и определяется законом или иными правовыми актами, или самим

договором. Обычно к числу таких документов относятся сертификаты качества,

технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению,

руководства по сборке, наладке товаров и другие.

Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов

приобретает в отношении продажи технически сложных изделий (и первую

очередь промышленного оборудования) нормативное пользование которыми без

соответствующей информации обычно невозможно.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к

товару и относящихся к нему документов, по общему правилу дает покупателю

право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать

возмещения убытков (ст. 464 ГК). Однако в отличие от неисполнения

обязанности по передаче самого товара, здесь покупатель сначала должен

назначить продавцу разумный срок для устранения допущенных нарушений. И

только если продавец не передает принадлежности и сопутствующие документы в

указанный срок, у покупателя возникает право на расторжение договора и

возмещения убытков.

В. Продавец обязан передать покупателю товар в количестве,

определенном в договоре купли-продажи.

Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем

самым определяют предмет договора купли-продажи (п.3 ст.455 ГК). Поэтому

договор в котором количество продаваемых товаров не определено, считается

незаключенным (п.2 ст.465 ГК).

Для установления количества товаров в договоре необходимо прежде

всего выбрать единицу измерения количества. Таковыми являются меры веса

(тонна проката), объема (баррель …), длины (метр рейки), площади

(квадратный метр … пленки). Часто количество товара определяется поштучно

, реже в денежном выражении, когда цена является не только масштабом

стоимости, но и мерой количества (например, партия карандашей на общую

сумму одна тысяча рублей).

Количество продаваемого товара может устанавливаться либо

фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения

количества (например, продажа обоев в количестве, необходимом для оклейки

помещения). Последний вариант особенно часто используется в договорах

поставки и энергоснабжении.

Как правило, стороны могут самостоятельно определять количество

продаваемых товаров, однако в ряде случаев закон ограничивает свободу

усмотрения продавца – предпринимателя.*

Нарушение продавцом условия о количестве товара (ст.466 ГК) может

выражаться в передаче меньшего, нежели согласованное (недопоставка), так и

большего количества товара (излишняя поставка). В первом случае покупатель

вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества

товара, либо расторжения договора (и то, и другое может сопровождаться

взысканием убытков). Во втором случае покупатель обязан принять

согласованное в договоре количество товара, но судьба излишков будет

решаться особо. Прежде всего, покупатель обязан уведомить продавца о

передаче излишнего количества товара. Получив извещение покупателя,

продавец имеет возможность распорядиться лишними товарами (перепродать

другому, забрать себе и т.д.). Если же он этого не сделает, покупатель

вправе либо принять излишек, оплатив его по цене договора, либо

потребовать, чтобы продавец распорядился им, т.е. освободил покупателя от

лишних товаров.

Указанные правила носят общий характер и применяются, если договором

не предусмотрено иное.

Г. Договор купли-продажи может предусматривать обязанность продавца

передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

Ассортимент – это группировка однородных товаров, различаемых по

видам, размерам, цветам и иным признакам (п.1 ст. 457 ГК). Условие об

ассортименте не является существенным для договора купли-продажи, коль

скоро его отсутствие может быть восполнено при помощи п.2 ст. 467 ГК. Но в

то же время ассортимент является количественным показателем, а количество –

часть существенного условия купли-продажи.

*Ведомости РФ 1991 №26, ст.499

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо

предусмотрено в договоре, либо вытекать из существа обязательства. Так

очевидно, что большая партия одежды, продаваемая предприятию розничной

торговли должна включать предметы различного размера, фасона, цвета, т.е.

поставляться в ассортименте.

Если ассортимент в договоре не определен, но из существа

обязательства вытекает необходимость поставки товаров в ассортименте,

продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из

известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения

договора (п.2 ст.467 ГК).

Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче

товаров полностью или частично не соответствующих согласованному в договоре

ассортименту.

Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует

договору, дает покупателю право на расторжение договора и возмещение

убытков (п.1 ст. 468 ГК).

Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору

является частичным, т.е. наряду с товаром нужного ассортимента переданы

товары , не предусмотренные договором покупатель вправе: а) отказаться от

всех переданных товаров, б) принять товары соответствующего ассортимента и

отказаться от остальных товаров, в) потребовать замены товаров, не

соответствующих условию об ассортименте надлежащими товарами, г) принять

все переданные товары. Все эти действия покупателя могут сопровождаться

взысканием с продавца убытков.

Пункт 4 ст. 469 ГК содержит важное правило, согласно которому

покупатель , не известивший продавца об отказе товаров в разумный срок,

считается принявшим их. Вопрос о цене, по которой должны оплачиваться

принятые покупателем товары, не соответствующие условию об ассортименте,

регулируется п. 5 ст. 468 ГК.

Д. Продавец обязан передать покупателю товар соответствующей

комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Комплектность товара – это наличие в нем всех составных частей

(агрегатов, узлов, деталей и т.п.), т.е. совокупность многих вещей ,

характеризуемых общностью их функционального назначения.

В отличие от принадлежностей составляющих комплектный товар, вещи

необходимы для непосредственного использования товара по назначению и

обычно конструктивно связаны друг с другом.

Условие о комплектности товара в большинстве случаев определяется

сторонами путем ссылок на соответствующие нормативно-технические документы

(государственные технические условия и др.), реже – перечисление всех

составных элементов товара. Если комплектность товара не установлена в

договоре тем или другим способом, она определяется обычно обычаями делового

оборота, или предъявляемыми требованиями (п.2 ст. 478 ГК).

Последствия передачи товара с нарушением комплектности существенно

отличается от нарушения условия об ассортименте. Так, покупатель

некомплектного товара вправе потребовать от продавца соразмерного изменения

покупной цены или докомплектования товара в разумный срок (п.1 ст. 480 ГК).

И только если требование о докомплетовании товара не выполнено, покупатель

приобретает дополнительные права: потребовать замены некомплектного товара,

либо расторжения договора (п.2 ст. 480 ГК). Таким образом, объем прав

покупателя, некомплектного товара уже, чем в случае нарушения условия об

ассортименте.

В отличие от комплектности товара, комплект – это достаточно

произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в

одну группу разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных

друг с другом.

Условие о комплекте товаров определяется самими сторонами договора по

их желанию, поскольку никакими нормативными актами невозможно предусмотреть

обязательных требований к составу комплекта. Основным требованием,

предъявляемым к передаче комплекта является одновременность вручения всех

вещей входящих в него (п.2 ст. 479 ГК).

В отличие от норм об ассортименте или комплектности ст. 479 ГК не

содержит диспозитивных правил позволяющих решить судьбу договора купли-

продажи, в котором не определен состав продаваемого комплекта товара.

Поскольку объективных критериев определения содержания комплектов товаров

не существует следовательно, отсутствие соглашения сторон о комплекте ( но

не комплектности товаров) должно рассматриваться как незаключение

соответствующего договора, коль скоро не согласовано количество товаров

разного рода.

Нарушение условия о комплекте обычно не мешает покупателю

пользоваться уже переданным товаром, поскольку их качество не страдает от

такого нарушения.

Е. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого

соответствует условиям договора купли-продажи (п.1 ст.469 ГК).

Положение о качестве продаваемых товаров и гарантиях качества в целом

достаточно традиционны для нашего законодательства. Ранее они

регулировались в основном подзаконными актами применительно к договорам

розничной купли-продажи.

Условие о качестве товара относится к числу обычных условий договора

и в большинстве случаев устанавливается самими сторонами. При этом качество

товара может определяться различными способами: по образцу, по описанию, на

основе стандарта, по предварительному осмотру.

Определение количества по писанию означает, что товар должен

соответствовать всем параметрам, эксплуатационным характеристикам,

зафиксированным в его описании. Часто описание товара включает и чертежи,

принципиальные схемы устройства товара, его изображения (например, в

каталоге посылочной торговли). Образцом называется экземпляр товара,

служащий эталоном качества для продаваемых товаров. В сфере бизнеса при

определении качества по образцу стороны, обычно несколько экземпляров

товара, которые хранятся у сторон договора ( иногда – третьего лица) и

Страницы: 1, 2, 3, 4