Договор купли-продажи

потребовать предоставления ему в разумно короткий срок надлежащей

информации. Если информация в оговоренный срок не будет предоставлена,

потребитель вправе расторгнуть договор, потребовать полного возмещения

убытков.

1.7. Обязанности покупателя

Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только

прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар.

Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар

особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.

Выполнение обязанности принять товары в сроки и порядке,

предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен

совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары

(сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить

транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность

покупателя вытекает из договора, и т. п.).

Кодекс указывает, что покупатель обязан оплатить товар до или после его

передачи продавцом в размере полной цены, если иное не установлено

законодательством или договором либо не вытекает из существа

обязательства[24]. В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате

продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров,

но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие

им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться в

соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным

осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива,

предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить

товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке

(способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор,

обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент

заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при

сравнимых обстоятельствах.

Специально регулируются вопросы, связанные с предварительной оплатой

товаров[25]. Если такой порядок расчетов установлен договором, но несмотря

на это покупатель не исполняет свою обязанность, продавец получает право

отказаться от передачи товаров либо приостановить исполнение своих

обязательств. В случае, когда продавец не исполняет обязательства по

передаче предварительно оплаченного товара покупателю, последний вправе

потребовать от продавца не только передачи оплаченных товаров или возврата

суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за

пользование чужими денежными средствами.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже

товара в кредит, то есть о том, что оплата товара осуществляется через

определенное время после его передачи покупателю. В этой ситуации

покупатель должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же

условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует,

покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара,

а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления

продавцом требования об оплате переданного товара[26].

Невыполнение покупателем обязанности по оплате товара, проданного в

кредит, в установленный срок дает продавцу право потребовать от него либо

оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных

товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются

проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты оплачиваются

покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня

фактической оплаты товара.

Особенностью договора купли-продажи товара в кредит является также то,

что товары с момента передачи и до фактической их оплаты покупателем

признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае

неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может

обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрено условие об

оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его

существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и

размерах платежей.

Помимо тех прав, которыми наделяется продавец по всякому договору о

продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условия об оплате в

рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в установленный

договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право

отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара.

Это право не может быть реализовано продавцом только в том случае, если

сумма внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара.

По общему правилу право собственности на товар, а вместе с ним и риск

случайной гибели и случайной порчи товара переходят на покупателя с момента

передачи ему товара. Однако Кодекс допускает возможность заключения

договора купли-продажи с условием о том, что право собственности на

переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или

наступления иных обстоятельств. Условие о сохранении права собственности за

продавцом означает, что получивший товар покупатель не вправе до перехода к

нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом.

Кроме того, продавец, остающийся собственником товара, вправе

потребовать его возврата, если этот товар в установленный срок не будет

оплачен покупателем либо не наступят обстоятельства, предусмотренные

договором.

Глава 2. Отдельные виды договора купли-продажи

2.1. Розничная купля-продажа

Первое место среди разновидностей купли-продажи в ГК занимает розничная

купля-продажа. Указанные здесь правила носят в основном обязательный

характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересов

потребителей. И это естественно, поскольку каждый из нас ежедневно

совершает обычные покупки, не вспоминая о правовых тонкостях отношений

профессионального продавца и рядового покупателя. Розничная купля-продажа

определена в Кодексе как публичный договор, что означает обязанность

розничных предприятий продавать товары любому, кто к ним обратится, не

делая между покупателями различий в цене на продаваемые товары и других

условиях продажи.

Многое в Кодексе обобщенно отражает то, что уже закреплено российским

законодательством о защите прав потребителей. Есть и новые нормы,

восполняющие пробелы в регулировании этих правоотношений.

Договор розничной купли-продажи представляет собой договор купли-

продажи товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую

деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю

товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного

использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Можно выделить две характерные черты, позволяющие выделить договор

розничной купли-продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи.

Во-первых, необходимо отметить специфику продавца как субъекта договора

розничной купли-продажи. В качестве данного продавца может выступать только

такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую

деятельность по продаже товаров в розницу (торговое предприятие).

Закон РФ «О защите прав потребителей» в новой редакции[27] (ст. 9).

установил обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) предоставлять

потребителям необходимую информацию о своей организации: фирменное

наименование, местонахождение (юридический адрес), режим работы. Правила о

предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при

осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а

также в других случаях, если торговля производится вне постоянного места

нахождения продавца (исполнителя).

Во-вторых, определенными особенностями обладает и товар, выступающий в

качестве предмета купли-продажи. Специфика товара по договору розничной

купли-продажи заключается в том, что он предназначен для личного,

семейного, домашнего или иного использования, не связанного с

предпринимательской деятельностью.

Договор купли-продажи признается публичным договором. Это означает, что

торговое предприятие не вправе отказаться от заключения договора при

наличии соответствующего товара. Цена товара, а также иные условия договора

купли-продажи должны быть одинаковыми для всех потребителей.

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относится к

категории договоров присоединения. Факт заключения договора розничной купли-

продажи удостоверяется выдачей продавцом покупателю кассового или товарного

чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. С выдачей такого

документа законодатель связывает также и момент заключения договора

розничной купли-продажи. Однако отсутствие у покупателя чека или иного

документа, удостоверяющего оплату товара, не лишает его возможности

ссылаться на свидетельские показания, чтобы подтвердить как факт заключения

договора, так и его условия[28].

Кодекс содержит нормы, детализирующие положение части первой ГК о

публичной оферте[29]. Применительно к розничной купле-продаже содержащее

все существенные условия договора розничной купли-продажи предложение

товара в его рекламе, каталогах и описаниях, обращенных к неопределенному

кругу лиц, признается публичной офертой. Более того, предложение товара

продавцом в ряде случаев может быть расценено как публичная оферта и при

отсутствии каких-либо указаний на цену товара или иные существенные условия

договора купли-продажи. Так, публичной офертой признается выставление в

месте продажи (на прилавках, витринах и т. п.) товаров, демонстрация их

образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний,

каталогов, фотоснимков) в месте их продажи, если только продавец явно не

определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи[30].

Квалификация такого предложения как публичной оферты означает, что

продавец, выставивший товар, обязан заключить договор на указанных в

предложении условиях с любым и каждым, кто отзовется на это предложение.

Покупатель по договору розничной купли-продажи имеет право на получение

информации о продаваемом товаре. Продавец соответственно обязан

предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре,

который предлагается к продаже. Эту обязанность продавец должен исполнить,

согласуясь с установленными законом, иными правовыми актами и обычно

предъявляемыми в розничной торговле требованиями к содержанию и способам

предоставления покупателю информации о товаре.

Право покупателя на получение от продавца информации о товаре

предусмотрено новой редакцией Закона РФ «О защите прав потребителей»[31].

Кодекс также содержит аналогичные нормы. К их числу относятся: во-первых,

положение о том, что непредоставление продавцом информации о товаре

признается необоснованным уклонением торгового предприятия от заключения

договора розничной купли-продажи и влечет за собой обязанность торгового

предприятия возместить покупателю причиненные этим убытки; норма об

ответственности продавца (торгового предприятия), не давшего покупателю

возможность получить соответствующую информацию о товаре, за недостатки

товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых он

докажет, что убытки появились у него в связи с отсутствием необходимой

информации о товаре[32].

Ряд норм Кодекса посвящены договорам розничной купли-продажи с

отдельными нетипичными условиями. В частности, договор розничной купли-

продажи может быть заключен с условием о том, что товар будет принят

покупателем в определенный договором срок, в течение которого продавец не

может продать этот товар другому покупателю[33].

Для подобных ситуаций предусмотрены два правила, изложенные в виде

диспозитивных норм. Первое состоит в том, что неявка покупателя за товаром

в срок, установленный договором, или несовершение им действий, необходимых

для принятия товара в этот срок, могут рассматриваться продавцом как отказ

покупателя от исполнения договора. Суть второго правила заключается в том,

что дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара

покупателю через определенный период времени в срок, указанный договором,

должны включаться непосредственно в цену товара.

Особые правила введены ГК также в отношении договора розничной купли-

продажи, заключаемого на основании ознакомления покупателя с образцом

товара (его описанием, каталогом товаров и т. п.), предложенным продавцом.

В этой ситуации договор будет считаться исполненным продавцом с момента

доставки товара в место, определенное в договоре, а при отсутствии в

договоре соответствующего условия - с момента доставки товара покупателю:

гражданину - по месту его жительства; юридическому лицу - по месту его

нахождения. Кроме того, предусмотрено, что реализация покупателем права на

отказ от исполнения такого договора возможна при условии возмещения им

продавцу необходимых расходов, понесенных последним в связи с совершением

действий по выполнению договора.

Впервые на законодательном уровне регулируются отношения,

складывающиеся между продавцом и покупателем при продаже товаров с

использованием автоматов[34]. В этих случаях определенные обязанности

возлагаются и на владельцев данных автоматов, которые должны довести до

сведения покупателей информацию о продавце товаров: о фирменном

наименовании, месте его нахождения, режиме работы, а также о тех действиях,

которые должен совершить покупатель, чтобы получить продаваемый товар.

Такая информация может быть доведена до покупателя путем помещения

соответствующих сведений на автомате либо иным образом.

В отличие от общих положений о заключении договора купли-продажи и

специальных правил, регулирующих заключение договора розничной купли-

продажи, договор розничной купли-продажи с использованием автоматов

считается заключенным с момента совершения покупателем действий,

необходимых для получения товара. Если, несмотря на совершение указанных

действий, покупателю не удается получить оплаченный товар, к примеру

вследствие неисправности автомата, он вправе потребовать от продавца

незамедлительно предоставить товар либо возвратить уплаченную сумму.

Договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о

доставке товара покупателю[35]. При таких обстоятельствах продавец должен

доставить товар в место, указанное покупателем, а если оно не определено -

по месту жительства гражданина либо по месту нахождения юридического лица.

Доставка товара должна быть осуществлена в срок, предусмотренный договором.

Особым образом регулируется и момент исполнения договора с условием о

доставке товара покупателю. Таковым признается момент вручения товара

покупателю либо иному лицу, предъявившему квитанцию или иной документ,

свидетельствующий о заключении договора либо оформлении доставки товара.

Основной обязанностью покупателя по договору розничной купли-продажи

является оплата приобретенного товара. К особенности этого договора по

сравнению с общими положениями о купле-продаже относится особый подход к

формулированию последствий неисполнения покупателем своей обязанности по

оплате товара по договорам розничной купли-продажи товаров с обязательством

предварительной оплаты товаров, а также с условием о продаже товаров в

кредит.

В первом случае неоплата покупателем товара расценивается как его отказ

от исполнения договора без применения последствий в виде возмещения убытков

в связи с неисполнением договора.

Во втором случае неоплата покупателем товаров, проданных ему в кредит,

не влечет его обязанности уплатить продавцу проценты, предусмотренные ст.

395 ГК.

С помощью специальных правил, исключающих применение ст. 475 ГК,

регулируются права покупателя по договору розничной купли-продажи в случае

отпуска ему товара ненадлежащего качества[36].

Как общее правило установлено, что независимо от характера недостатков

товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца замены

недоброкачественного товара товаром надлежащего качества, соразмерного

уменьшения покупной цены, незамедлительного безвозмездного устранения

недостатков товара и возмещения расходов на их устранение. Изъятие в виде

ограничения одного из правомочий покупателя введено лишь в отношении

технически сложного либо дорогостоящего товара: замены такого товара

покупатель может требовать только в случае существенного нарушения

стандартов его качества.

Вместо предъявления указанных требований к продавцу покупатель может

отказаться от исполнения договора и настаивать на возврате уплаченной за

товар суммы.

Учитывая, что на данные правоотношения наряду с Кодексом

распространяется также Закон РФ «О защите прав потребителей», следует

отметить, что потребитель вправе предъявить требования о безвозмездном

устранении недостатков или возмещении своих расходов по их устранению, либо

о замене товара не только продавцу, но и изготовителю товара либо

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9