Новый аграрный поселок – главный центр первичной территориальной системы

ограничено пригодных для застройки зон наносятся на схему современного

состояния территориальной системы. Тем самым определяются планировочные

ограничения территории (рис. 2).

1.2. РАЗРАБОТКА СХЕМЫ РЕКОНСТРУКЦИИ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ПЕРВИЧНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

При разработке схемы студент решает вопросы: расселения населения;

размещения жилищного фонда, учреждений общественного обслуживания,

производственных и инженерно-коммунальных объектов; выбора участка для

нового поселка, - а также уточняет трассировку внутрихозяйственных дорог.

Все вопросы решаются одновременно и во взаимосвязи.

ТАБЛИЦА 3

САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ОСНОВНЫХ ОБЪЕКТОВ - ИСТОЧНИКОВ ВРЕДНОСТЕЙ

| |Ширина санитарно-|

|Объекты – источники вредностей | |

| |защитных зон, м. |

| 1 | |

| |2 |

|Фермы крупного рогатого скота молочного и | |

|молочно-мясного направления: | |

|до 400 коров |100 |

| |200 |

|до 800 коров |300 |

|более 800 коров | |

|Фермы по выращиванию и откорму крупного рогатого | |

|скота: |200 |

|до 2000 голов |300 |

|до 4000 голов |500 |

|более 4000 голов | |

|Свинооткормочные фермы: | |

|до 3000 голов |300 |

|до 10 000 голов |500 |

|до 24 000 голов |1000 |

|более 24 000 голов |1500 |

|Овцеводческие фермы: | |

|до 3000голов |200 |

|более 3000 голов |300 |

|Птицеводческие фермы: | |

|до 3000 голов |300 |

|до 5000 голов |500 |

|более 5000 голов |1000 |

|Теплицы и парники: | |

|при биологическом обогреве (навоз) |100 |

|при биологическом обогреве (мусор) |300 |

|при техническом обогреве (пар, электричество, вода) |50 |

|Цехи по приготовлению кормов: | |

|без использования пищевых отходов |50 |

|с использованием пищевых отходов |100 |

|Комплексы по переработке сельскохозяйственной | |

|продукции: |50 |

|молока | |

|скота, птицы, зерновых и масляничных культур, |100 |

|картофеля, овощей, плодов | |

|Комплексы первичной обработки шерсти, шкур, льна, | |

|конопли |300 |

|Гаражи и парки по ремонту, техническому обслуживанию| |

|и хранению автомобилей и сельхозтехники |100 |

| 1 | |

| |2 |

|Зерновые склады, хранилища картофеля, овощей, |50 |

|фруктов | |

|Склады минеральных удобрений и ядохимикатов | |

|емкостью: |200 |

|до 20 т. |300 |

|до 50 т. |400 |

|до 100 т. | |

|Стройдвор |Не нормируется |

|Объекты по изготовлению местных строительных | |

|материалов: |100 |

|на основе цемента и глины |300 |

|на основе извести | |

|Железная дорога |100-200 |

|Высоковольтная ЛЭП |100-500 |

|Автодороги I-III категории |100-200 |

|Автодороги IV категории |50 |

|Очистные сооружения канализации |300-1000 |

|Мусорные свалки |500 |

|Скотомогильники |500-1000 |

РАССЕЛЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ И РАЗМЕЩЕНИЕ ПЕРСПЕКТИВНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПОСЕЛКАХ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

Вопросы расселения населения решаются студентом таким образом, чтобы,

во-первых, в максимально возможной степени сохранить сложившуюся сеть

населенных мест, во-вторых, создать новый поселок – главный центр первичной

территориальной системы, который студент впоследствии будет проектировать.

Новый поселок должен быть самым большим в системе по людности (численности

населения): принимается, что в нем проживает 50-70 % всего населения

системы.

Остальное население расселяется по существующим поселкам с учетом их

людности на момент проектирования и положения относительно производственных

объектов, дорог, природно-ландшафтных комплексов (водоемов, лесов, болот и

т.д.). Поселки, имеющие очевидные предпосылки развития, относятся к

растущим – их людность на расчетный срок увеличивается. Поселки, не имеющие

очевидных перспектив развития, относятся к сохраняемым (их людность

остается неизменной или уменьшается) или к исчезающим (они полностью теряют

население в течение 20 лет).

Расселение населения связано с размещением жилищного фонда. Общежития

размещаются в новом поселке (70 % мест) и еще в одном-двух самых крупных

поселках территориальной системы. Безусадебные секционные дома размещаются

только в новом поселке. В нем же сосредотачивается большая часть (60-70 %)

блокированных усадебных домов. Одноквартирные дома размещаются во всех

поселках. Число квартир во всех типах жилых домов в совокупности с числом

мест в общежитии должно определяться в соответствии с численностью жителей

и семей каждого поселка территориальной системы.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ УЧРЕЖДЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ПО ПОСЕЛЕНИЯМ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ

В новом поселке предусматривается создание всех видов учреждений

обслуживания, перечисленных в табл. 1, кроме служб управления

производственными подразделениями, семейных клубов и фельдшерско-акушерских

пунктов. Этот поселок является главным центром первичной территориальной

системы – в него приходят либо приезжают «за обслуживанием» жители всех

остальных поселков. Кроме главного центра, в границах территориальной

системы выделяются 1-2 подцентра, где размещается сокращенный набор

учреждений обслуживания. В качестве подцентров выбираются поселки с

относительно большой людностью, удобно связанные со всеми поселениями

системы. Обслуживающие учреждения подцентров используются не только

собственным населением, но и жителями поселков, расположенных в радиусе 2

км. (30- минутная пешеходная доступность).

Все поселки, кроме центра и подцентров, рассматриваются как рядовые. В

самых малых среди них предусматриваются только помещения для передвижного

обслуживания (торгового, медицинского и др.) и возможность создания

детского сада-яслей. В остальных поселках размещаются стационарные

небольшие по вместимости учреждения первой необходимости (малокомплектные

начальные школы, детские сады-ясли, торговые точки на 1 рабочее место и

т.п.).

Особой проблемой является размещение кладбищ: если площадь

существующих кладбищ недостаточна, место для нового выбирается вблизи

дорог, на красивом, незатопляемом месте, желательно у леса.

СОСТАВ И РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И ИНЖЕНЕРНО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В

ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ.

В состав производственных объектов первичной территориальной системы

входят прежде всего сельхозугодья (пашни, сады, пастбища, сенокосы),

парники и теплицы, пасеки, животноводческие фермы, цеха по переработке

сельхозпродукции, мехдворы, хранилища и склады разного назначения, другие

территории и постройки, обеспечивающие аграрное производство. Разнообразие

и возможность выбора рабочих мест обеспечивается размещением в границах

системы объектов не только аграрного, но и промышленного, ремесленного,

обслуживающего труда (цехов по производству стройматериалов, товаров

широкого потребления, изделий народных промыслов, цехов – филиалов

городских предприятий и т.д.).

Размещение новых производственных объектов определяется исходя из

условий их доступности для работников и одновременно защиты жилой среды от

производственных вредностей. Производственные объекты, которые должны

отделятся от жилища санитарно-защитными зонами менее 300 м. (табл. 3),

приближаются к селитебным зонам поселков или вводятся в их состав. При этом

наиболее широкий перечень производственных объектов формируется в новом

поселке – главном центре территориальной системы. Производственные же

объекты, от которых необходим санитарный разрыв более 300 м, размещаются

вне селитебных зон поселков, ниже ближайшей из них по рельефу и по течению

реки, с подветренной стороны от нее. Ряд производственных объектов может

размещаться смежно, образуя единые производственные зоны, что позволяет

экономить землю, сократить протяженность дорог, инженерных сетей и т.д. При

формировании и размещении производственных зон следует соблюдать

зооветеринарные разрывы (табл. 4).

ТАБЛИЦА 4

ЗООВЕТЕРИНАРНЫЕ РАЗРЫВЫ

|Производствен-|До |До |До |До |До автодорог категории |До |

| |дч., | | | | |в |

| |ч.) | | | | | |

| | | | | | | | | | | |

| | | | | |I |II |III |IV |V | |

| |150 |200 |1000|300 | | | | | | |

|того скота |150 |200 | |300 | | | | | | |

|свиноводческие|150 |200 |1500|300 |500 |300 |150 |100 |50 |200 |

| |200 |2000| |300 | | | | | | |

|овцеводческие |300 | |1000|1000| | | | | | |

|птицеводческие|1000 |300 | | | | | | | | |

| | |2000|2000|1500| | | | | | |

| | | |1500| | | | | | | |

| | | |2000| | | | | | | |

Важным элементом первичной территориальной системы являются инженерно-

коммунальные объекты – водозаборы, очистные сооружения водопровода,

очистные сооружения канализации, котельные. Инженерные сооружения могут

создаваться на отдельные поселки, на отдельные производственные объекты и

зоны, отдельно на селитебную и производственную зону поселка, на группу

поселков и т.д. – в зависимости от местных условий.

Источником питьевой и технической воды могут быть подземные горизонты

или открытые водоемы (реки, озера). Подземные водозаборы размещаются на

пониженных территориях, защищенных от загрязнений. При поверхностных

источниках водозабор размещается выше по течению реки по отношению к

основным загрязнителям (производственным объектам, крупным поселениям). В

любом случае строго выдерживаются требования санитарной охраны источников

водоснабжения. Очистные сооружения канализации размещаются на пониженных

незатопляемых и незаболоченных территориях с подветренной стороны от

ближайших поселений и ниже их по течению реки.

УПОРЯДОЧЕНИЕ ДОРОЖНОЙ СЕТИ В ГРАНИЦАХ

ПРОЕКТИРУЕМОЙ СИСТЕМЫ

При упорядочении дорожной сети обеспечивается взаимосвязь всех

населенных мест, автономных производственных объектов по кратчайшим

расстояниям. Сеть внутренних дорог территориальной системы вливается в сеть

дорог более высокой категории. Дороги транзитного движения не должны

проходить через селитебные зоны поселков. Не должна осуществляться через

селитьбу и связь автономных производственных зон с магистралями районного и

областного значения.

ВЫБОР ПЛОЩАДОК ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ

НОВОГО ПОСЕЛКА — ГЛАВНОГО ЦЕНТРА ПЕРВИЧНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙСИСТЕМЫ

При выборе площадки для размещения селитебной зоны нового поселка

учитываются следующие моменты:

1) размер пригодной для застройки территории должен быть не меньше чем

(Н пос.(0,09) га, где Н пос. – население нового поселка

2) поселок должен быть удобно расположен относительно магистралей

областного и районного значения, по которым обеспечиваются внешние

связи первичной территориальной системы;

3) поселок – центр должен иметь удобную пешеходную и транспортную

доступность для жителей всех поселков территориальной системы;

4) поселок должен удачно вписываться в существующий ландшафт; т.е.

располагаться вблизи лесного массива, открытого незагрязненного

сточными водами водоема, на участке с преобладанием южных, юго-

восточных, юго-западных склонов, с прочными и неподвижными грунтами.

В процессе реконструкции первичной территориальной системы студент

предлагает не менее 3 вариантов возможного размещения площадок для

строительства нового поселка и затем проводит их сравнительную балльную

оценку – сначала пофакторную, а затем на ее основе – комплексную (табл. 5),

позволяющую ему сделать окончательный выбор.

ТАБЛИЦА 5

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА ПЛОЩАДОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ПОСЕЛКА

|Оцениваемые факторы |Возможное число баллов |Оценка в баллах |

| |за |предлагаемых площадок |

| | | | |А |Б |В |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |

|пре- | | | | | | |

|до магистралей: |3 |2 |0 | | | |

|областного значения |2 |1 |0 | | | |

|от поселков |3 |2 |0 | | | |

|лагаемой площадки до|2 |1 |0 | | | |

| |3 |2 |0 | | | |

Страницы: 1, 2, 3

МЕНЮ

Новый аграрный поселок – главный центр первичной территориальной системы