рефераты бесплатно

МЕНЮ


Зонирование: микрорайоны и кварталы

следующие основные вопросы:

1) сравнительную оценку природных и санитарно-гигиенических условий

намечаемых под застройку территорий;

2) достоинства и недостатки во взаимном размещении промышленных

предприятий и жилых зон;

3) условия организации удобных сообщений между жилыми зонами и основными

местами приложения труда с учетом необходимых затрат времени

трудящимися на трудовые поездки в различных вариантах размещения жилых

территорий;

4) условия обеспечения жилых зон водоснабжением, канализацией и

энергоснабжением;

5) сравнительную оценку территорий позатратам на их инженерную

подготовку;

6) удобства сообщения населенных жилых районов с местами массового

отдыха в городе и в пригородной зоне;

7) сравнительную оценку объемов и стоимость всех видов строительства по

укрупненным показателям;

8) выбор типов застройки жилой зоны для расселения и обслуживания

жителей. Детальный проект застройки, базирующийся на конкретном

титульном списке строительства и выявленном плане финансирования

этого строительства, рассчитывается на несколькоближайших лет.

Проект застройки, как проект любого сооружения, должен всегда состоять из

двух частей – графической и текстовой. Графическая часть выполняется на

топографическом плане местности и комплексно представляет принятые

архитектурно-планировочные и инженерные решения. Текстовая часть содержит

обоснования и пояснения принятых решений.

При застройке жилых зон предусматривается процесс перехода от

индивидуальной формы воспитания детей к общественной, перестройки хозяйства

из мелкого домашнего в крупное социалистическое путем широкого развития

общественного питания и системы бытового обслуживания, организации отдыха,

внедрения в быт физической культуры и спорта, широкого проведения

профилактических и лечебных мероприятий для населения.

В докладе о контрольных цифрах развития народного хозяйства на 1959–1965

гг. Н. С. Хрущев отметил: «Уже сейчас все более развиваются

коммунистические формы труда, организации производства и такие общественные

формы удовлетворения потребностей граждан, как общественное питание, школы-

интернаты, детские сады и ясли. В нашем обществе имеется много ощутимых и

зримых черт коммунизма, которые будут развиваться и совершенствоваться»[1].

В практике градостроительства СССР принята определенная система

организации жилой зоны путем разделения ее территории на отдельные жилые

районы, входящие в состав административных городских районов.

Жилые районы в свою очередь подразделяются на микрорайоны с населением

при многоэтажной застройке до 6 тыс. человек, включающие комплекс

учреждений повседневного пользования.

Жилые районы в больших городах обычно включают 4–6 микрорайонов.

Схема жилого района

1 – школы и детские учреждения; 2 – районные общественные учреждения;

3 – жилая территория и границы микрорайонов; 4 – сады

Необходимо отметить, что при застройке жилого района жилыми группами

численность населения каждой группы следует принимать в 2 тыс. человек. В

этом случае микрорайоны становятся как бы промежуточной ступенью между

жилым районом и жилой группой. Тогда понятие «микрорайон» отсутствует.

Размеры жилых районов и количество населения в них могут изменяться в

зависимости от конкретных условий: величины города, объемов строительства,

этажности застройки и радиусов обслуживания населения.

Застройка жилых районов осуществляется в соответствии со строительным

зонированием, предусмотренным генеральным планом города. Практика

подтверждает, что комплексное рассмотрение застройки и инженерного

оборудования приводит к положительным решениям жилых районов: применяются

более экономичные методы прокладки подземных сетей, наиболее рациональные

приемы вертикальной планировки, создаются удобные сети транспортных и

пешеходных путей.

Планировка новых жилых районов должна проводиться с полным использованием

имеющегося рельефа, а также условий ориентации и инсоляции зданий. В

соответствии с местом можно применять строчную застройку, свободную

живописную расстановку зданий на склонах рельефа или периметральную

застройку, если этого требую климатические условия.

Организация жилых районов в соответствии с санитарно-гигиеническими

требованиями в основном сводится к определению:

1) способов расстановки зданий в зависимости от условий инсоляции,

радиации, наиболее экономичного использования земли;

2) способов расстановки зданий с учетом надлежащего вентиляционного

режима (проветривания) ;

3) рациональных форм и размеров озеленения;

4) санитарно-технического оборудования

зданий.

В жилых районах протекает 65% жизни городского населения: бытовые

процессы, воспитание детей, отдых, культурные развлечения и сон. Планировка

и застройка этих районов должна учитывать как современное, так и

перспективное развитие обслуживания населения всеми видами коммунальных

услуг.

Город с населением в 25–35 тыс. человек по существу представляет один

жилой район, включающий все учреждения, полностью обслуживающие потребности

населения. Город с населением в 100 тыс. человек может иметь примерно 2–3

жилых района. В этом случае общегородские учреждения дополняют систему

повседневного обслуживания жилых районов, так как учреждения периодического

обслуживания могут быть в основном размещены в центре города.

В центре жилого района должны быть размещены основные организации,

которые обслуживают прилегающие микрорайоны. На размещение центров большое

влияние оказывает система общественного транспорта, ко-торая объединяёт

различные учреждения, обслуживающие жилые районы. Таким образом, в

зависимости от величины города изменяется распределение учреждений

обслуживания. Единого способа для всех городов в размещении и объемах

учреждений, обслуживающих жилые районы, не существует. Практика показывает,

что учреждения районного__значения необходимо размещать в пределах

^пешеходной доступности. Затрата времени на достижение этих учреждений не

должна превышать 15 мин, это значит, что радиус действия обслуживающих

учреждений следует принимать не более 800 м. Исходя из радиуса действия

учреждений районного значения можно определить и территориальную величину

жилого района.

На основе практики градостроительства и расчетов по обслуживанию

населения рекомендуется следующий состав необходимых учреждений

периодического пользования для обслуживания жилого района:

1) здание общественных организаций;

2) кинотеатр;

3) стадион с комплексом площадок, спортивный зал и бассейн, стрелковый

тир;

4) клуб или Дворец культуры;

5) Дом пионеров;

6) библиотека;

7) ресторан и кафе;

8) универсальный магазин;

9) почта-телеграф, АТС;

10) банковские учреждения;

11) поликлиника – аптека (филиал скорой помощи);

12) предприятия бытового обслуживания;

13) районный гараж (прокатная база);

14) больница, диспансер, родильный дом (в зависимости от численности

населения в районе);

15) продовольственные магазины;

16) зал универсального назначения.

Этот комплекс учреждений должен в порядке заранее установленной

очередности размещаться в центре жилого района для обслуживания

определенной группы микрорайонов.

Общественные центры жилых районов следует размещать в наиболее красивых

местах – на возвышенностях, берегах рек, используя природные особенности

территории. Крайне желательно, чтобы районные учреждения размещались

концентрированно. Рядом с общественными центрами следует размещать парки и

физкультурные сооружения.

При объединении районных учреждений создается возможность строительства

крупных зданий, обеспечивающих более экономичную их эксплуатацию. Так,

например, может быть создан торговый центр в виде единого здания,

включающего предприятия бытового обслуживания, почту–телеграф, аптеку,

кредитные учреждения, и т. п.

Под микрорайоном понимается часть жилого района, в которой организовано

полное повседневное культурно-бытовое обслуживание населения При

проектировании микрорайонов предусматривается, чтобы они располагались на

межмагистральной территории, изолированной от транзитного транспортного

движения. Линии массового транспорта, направляемого по системе улиц жилого

района, должны обеспечить равные удобства в транспортном обслуживании всех

микрорайонов. Расстояние до остановок общественного транспорта не должно

составлять более 500 м от наиболее удаленной квартиры жилых домов в

микрорайоне.

Размеры территории и расчетная численность населения микрорайона

определяются планировочными условиями на конкретной территории. К этим

условиям относятся прежде всего естественный рельеф и возможности его

использования, необходимость сохранения существующих зеленых насаждений и

водоемов, удобство сообщений внутри микрорайона, в жилом районе и с центром

города. На форму микрорайона в плане, кроме того, влияет конфигурация сети

магистральных улиц города.

| |Размещение микрорайонов относительно |

| |магистральных улиц |

| |1 – главная улица города; 2 – |

| |магистральная улица общегородского |

| |значения; 3 – магистральная улица |

| |районного значения; 4 – жилые улицы; 5 |

| |– проезды и подъезды микрорайона; 6 – |

| |автостоянки; 7 – районный центр |

| |План жилого района в городе |

| |1 – школы; |

| |2 – детские учреждения; |

| |3 – магазины, столовые и предприятия |

| |бытового обслуживания; 4 – |

| |домоуправление; |

| |5 – гаражи; |

| |6 – кинотеатр; 7 – центр жилого |

| |района |

| |Схема обслуживания жилого района |

| |1 – школа восьмилетнего обучения: 2 – |

| |школа одиннадцатилетнего обучения; |

| |3 – детские сады-ясли; |

| |4 – учреждения торговли и питания: 5 – |

| |учреждения районного значения; |

| |6 – гаражи для индивидуальных |

| |автомобилей |

Определение размеров микрорайонов производится с учетом объемов жилищного

строительства, принятой этажности, плотности жилого фонда, состава

учреждений, обслуживающих микрорайон, природных и других местных условий

застройки.

При составлении проектов застройки микрорайонов особое внимание должно

быть уделено правильному функциональному зонированию территорий. При этом

должны предусматриваться следующие функциональные зоны:

1) жилая зона;

2) зона школ и дошкольных учреждений;

3) зона коммунально-бытовых учреждении;

4) зона сада и спортивного комплекса.

Жилую зону целесообразно размещать в периферийной части, а сад – в центре

микрорайона, предусматривая при этом возможную его связь с зелеными

насаждениями, окружающими микрорайон.

Санитарно-гигиеническое значение зелени заключается:

1) в благоприятном влиянии на температурный режим внутренних пространств

микрорайона;

2) непосредственной защите отдельных участков территории от излишней

инсоляции (затенение проходов и мест отдыха);

3) в уменьшении очагов образования пыли;

4) в положительном психо-гигиеническом воздействии на человеческий

организм;

5) в возможности пребывания жителей на воздухе и организации их отдыха

непосредственно вблизи жилья.

Зону школ и дошкольных учреждений необходимо изолировать от улиц с

напряженным транспортным движением. Эту зону целесообразно располагать

между жилой зоной и садом микрорайона с тем, чтобы изолировать школы и

дошкольные учреждения от жилых домов и образовать с садом микрорайона

единый массив зеленых насаждений. Возможно также дифференцированное

размещение зоны школ и дошкольных учреждений в нескольких местах

микрорайона на участках, изолированных от жилых домов.

Рекомендуется размещение жилых зданий намечать вместе с разработкой схемы

обслуживания населения.

Практика показывает, что микрорайон должен включать следующие учреждения

по обслуживанию населения:

1) клуб;

2) площадки для физкультурных занятий;

3) детские ясли, сады и площадки;

4) школы исходя из охвата 100% детей 7–14 лет и 85% подростков 15–17

лет;

5) амбулатории;

6) сад для отдыха населения:

1. сады, объединенные со спортивными

устройствами;

2. придомовые сады;

3. зеленые насаждения на участках школ

и дошкольных учреждений;

4. зеленые насаждения вдоль проездов,

аллей, зеленые защитные полосы (около га

ражей, автостоянок, котельных).

Сады микрорайонов предназначаются для отдыха населения всех возрастов как

в летний, так и в зимний период;

7) столовые (домовая кухня);

8) продовольственные магазины;

9) предприятия бытового обслуживания

(ремонт обуви и одежды, выдача хозяйствен

ного оборудования на прокат).

Учреждения обслуживания подразделяются на категории, требующие различной

планировочной организации. Торговые помещения, общественные столовые,

приемные пункты, починочные мастерские и другие аналогичные учреждения и

предприятия должны быть отнесены к категории учреждений, которыми может

пользоваться любой житель города; их следует размещать преимущественно в

зданиях, выходящих на улицы. Детские сады и ясли должны обслуживать только

детей, прикрепленных к ним. Такие учреждения, как самодеятельные прачечные,

стоянки и места хранения индивидуальных автомобилей и велосипедов и пр.,

призваны обслуживать исключительно людей, прожи-вающих в микрорайоне.

Некоторые учреждения могут являться как бы филиалами основных,

размещаемых в центре жилого района.

Обслуживающие учреждения, жилые здания и места отдыха сообщаются между

собой и с городскими улицами системой проездов. Иногда подъезды к зданиям

заменяются пешеходными дорожками.

Жилой квартал представляет собой территорию, ограниченную со всех сторон

улицами. В практике советского градостроительства размеры жилых кварталов

принимаются в пределах от 4 до 12 га.

В капиталистическом городе жилой квартал представляет собой лишь

территориальное объединение ряда зданий, предназначенных как для жилья, так

и для других целей, причем нередко в сочетании, которое ухуд шает условия

проживания. В социалистическом городе жилой квартал должен быть

организованным комплексом, включающим в себя наряду с жилыми зданиями те

элементы обслуживающего характера, связанные с обобществлением быта,

которые должны быть приближены к жилью.

Наиболее распространенной формой квартала является прямоугольник. Однако

формы кварталов бывают самые различные в зависимости от направлений улиц и

рельефа участков. Кварталы неправильной формы сложнее застраивать типовыми

зданиями, особенно на углах. Размещать кварталы следует по возможности

длинной стороной вдоль магистральных улиц с целью увеличения расстояния

между перекрестками.

В кварталах, помимо жилых домов, размещаются детские учреждения (детские

ясли и сады), а при достаточной площади кварталов – и школы. Магазины,

столовые, аптеки, парикмахерские и мастерские бытового обслуживания

населения могут быть в отдельных зданиях или первых этажах жилых домов. В

жилых кварталах размещаются также гаражи-стоянки для автомобилей.

Незастраиваемая часть территории квартала используется под зеленые

насаждения и физкуль турные площадки, хозяйственные дворы и проезды с

тротуарами.

Тротуары, проезды, дворы и замощенные площадки, расположенные на

территории квартала, занимают до 15% его площади. Расположение проездов для

легкового и грузового транспорта близко от входов в жилые дома создает

опасность, особенно для детей.

[pic]

|Система проездов и пешеходных дорожек в микрорайоне|План квартала |

| | |

|1 – улицы и подъезды к группам домов; 2 – подходы | |

|и подъезды к домам; 3 – основные пешеходные аллеи; | |

|4 – тротуары; 5 – участки для гаражей | |

Проект застройки квартала

1 – школа; 2 – детские учреждения; 3 – спортивные и игровые площадки;

4, 5 – магазины и комбинаты бытового обслуживания; 6 – зона отдыха; 7 –

гараж индивидуальных машин

Магазины, столовые, производственные мастерские и другие помещения в

первых этажах зданий вызывают усиленное движение по внутриквартальным

проездам грузового автомобильного транспорта – образование шумов, запахов и

пыли, часть терри тории отходит под склады порожней тары; возникает общее

загрязнение квартальной территории. Непродуманное размещение гаражей для

индивидуальных машин, мест для сушки белья, выбивания пыли, установки

мусоросборников ведет к плохому использованию территории. В каждом

отдельном случае застройки квартала все эти вопросы следует решать

комплексно, с учетом размещения жилых домов.

Схема квартала обслуживания

1 – гараж на 400 мест; 2 – почта, банк, сберкасса; 3 – универмаг; 4 –

магазин продовольственный на 30 рабочих мест; 5 – комбинат бытового

обслуживания на 80 рабочих мест; 6 – прачечная на 2000 кг белья в

смену; 7 – ресторан-столовая

При квартальной системе застройки желательно предусматривать специальные

территории – «кварталы обслуживания», в которых концентрируются элементы

коммунального обслуживания – бани, прачечные, гаражи, предприятия бытового

обслуживания. Кварталы обслуживания размещаются так, чтобы обслужить

население прилегающих крупных жилых кварталов в радиусе 700-800 м.

Жилищное хозяйство при капитализме представляет собой средство

дополнительной эксплуатации трудящихся, являющейся следствием всей системы

производственных отношений капиталистического общества. Жилищное хозяйство

в СССР – важнейшая отрасль социалистического хозяйства, направленная на

удовлетворение жилищно-бытовых потребностей населения и его расселения в

соответствии с запросами растущего народного хозяйства страны.

В существующих старых городах проводится реконструкция жилых кварталов с

укрупнением их территории и переходом к многоэтажной застройке, с

сохранением ценной старой застройки.

Огромный размах жилищного строительства в СССР достигнут путем широкого

внедрения индустриальных методов возведения зданий и сооружений. За

короткий срок в стране созданы заводы, которые машинным способом

изготовляют детали домов. На самих строительных площадках теперь

производится лишь монтаж и отделка зданий. В ряде городов созданы

домостроительные комбинаты. Они накопили хороший опыт, механизированным

способом изготовляют детали, на заранее подготовленных фундаментах

монтируют дома и производят все работы по их отделке и инженерному

оборудованию.

Одним из важнейших условий индустриализации строительства является

повышение сборности сооружений. Применение конструкций заводского

изготовления позволяет сводить к минимуму послемонтажные работы. Целью

индустриализации жилищного строительства является ускорение его темпов,

повышение производительности труда и снижение себестоимости строительно-

монтажных работ при одновременном повышении их качества.

Переход к полносборному домостроению является важнейшим фактором в

дальнейшем снижении стоимости жилищного строительства. За последние годы

разработан целый ряд типовых проектов жилых домов с различной

конструктивной системой и технологией их изготовления.

Застройка жилых кварталов и микрорайонов проводится в соответствии с

общими принципами советского градостроительства, отражающими заботу о

человеке. По применяемым в советском градостроительстве нормам, допускаемая

плотность застройки кварталов и микрорайонов поставлена в обратную

зависимость от ее этажности. Чем выше застройка, тем меньшую плотность она

должна иметь. Такая система нормирования плотности застройки исключает

возможность переуплотнения в квартире или микрорайо не, а также создает

достаточные по размеру озелененные территории.

Нижний предел плотности допускается только в случаях застройки в сложных

гидрогеологических условиях.

Следует отметить, что в настоящее время имеются тенденции к некоторому

повышению плотности застройки за счет более рационального размещения

зданий. Необходимо учитывать, что взаимное затенение группы зданий

неблагоприятно влияет на их инсоляцию и радиацию внутренних помещений

прямым и рассеянным светом. Влияние солнечного освещения на здание в

практике планировочных работ определяется продолжительностью инсоляции, т.

е. продолжительностью прямого облучения солнцем фасадов зданий. Санитарно-

гигиеническое значение непосредственного солнечного облучения для жилых

зданий исключительно велико. Солнечный свет убивает большинство

болезнетворных бактерий, профилактически воздействуя на среду, в которой

находится человек.

Однако этот метод учета влияния солнечного освещения должен быть признан

недостаточным, так как не в полной мере характеризует степень

энергетического воздействия лучей (радиации), на внутренние помещения, что

должно было бы служить преимущественным критерием в оценке ориентировки

здания.

Поэтому при установлении целесообразной ориентации зданий надлежит

считаться с условиями не только инсоляции самого здания лучей (радиации) на

внутренние помещений.

Плотность жилого фонда на 1 га микрорайона и жилых групп (брутто) (По

проекту новых СНиП)

При застройке зданий с числом этажей |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |

|Жилая площадь на 1 га территории микрорайона или жилой группы должна

быть: | | | | | | | | | | |от |1800 |2400 |2600 |2800 |3000 |3300

|3600 |3900 | | |до |2000 |2700 |2900 |3100 |3300 |3700 |4000

|4300 | |

[pic]

Проект реконструкции квартала с ценной застройкой

1 – опорные здания; 2 – проектируемые здания; 3 – сносимые здания

Оптимальной ориентацией жилых помещений для средней полосы является юго-

восточная. В летнее время она создает наибольшую радиацию в утренние часы,

когда температура воздуха не повышается. В зимнее же время, когда

желательно получение максимума радиации, эта ориентация обеспечивает

высокую степень ее и в утренние и в полуденные часы вследствие более

низкого стояния солнца.

Решая вопрос о размещении зданий, надлежит считаться с ветровым режимом

на застраиваемой территории и теми изменениями, которые может внести в него

застройка. В местностях с преобладанием сильных ветров их можно смягчать на

внутриквартальной территории, применяя сплошную застройку по периметру

квартала и допуская меньшие разрывы между зданиями.

В местностях со слабыми ветрами желательно для усиления вентиляции

кварталов избегать сплошной застройки.

Инженерная подготовка проводится до строительства жилых домов; на

территории строительства к началу застройки должны быть полностью закончены

работы по устройству дорог и внутриквартальных проездов, прокладке

подземных инженерных коммуникаций, вертикальной планировке и озеленению.

Основным типом домов для застройки является жилой дом с квартирами,

рассчитанными на посемейное заселение. Для некоторых категорий населения

(одиноких или бездетных семей) целесообразны и приемлемы дома гостиничного

типа.

Особо существенным для планировки является этажность зданий, поскольку

она влияет на планировочную организацию застраиваемой территории.

К числу инженерных условий, определяющих этажность жилых зданий, надлежит

отнести:

1) степень несущей способности грунтов, зависящую в первую очередь от

гидрогеологических и геологических данных;

2) наличие сейсмических, карстовых и оползневых процессов, искусственных

выработок ископаемых и пр.

Экономическими условиями в определении этажности зданий являются:

1) разница в стоимости зданий различной этажности, вытекающая из их

конструктивных особенностей;

2) разница в стоимости общегородских устройств – дорожной сети,

транспорта, коммунальных сооружений и предприятий, поскольку изменения

в этажности могут влиять на плотность заселения, а следовательно, и на

размеры территории города.

При определении этажности зданий всегда стремятся создать композиционно

целостный и выразительный архитектурный облик отдельной улицы, площади или

набережной города. Это достигается определенным пространственным

взаиморасположением зданий и их ансамблей в сочетании с местными природными

условиями. Каждое отдельное здание или сооружение всегда рассматривается в

органической связи с другими. Недостаточный учет этих обстоятельств может

привести к безликой и скучной застройке.

Архитектурно-художественными условиями, влияющими в частности на

этажность застройки, являются:

1) соотношение высоты зданий и ширины прилегающих улиц. Широкая улица с

малоэтажной застройкой создает невыгодное зрительное впечатление, так

же как и слишком узкая улица, застроенная высокими зданиями;

2) в некоторых случаях необходимость для большей выразительности

Застройки введения в ее композицию, зданий повышенной этажности,

особенно в общественных центрах.

В СССР основную массу жилых зданий города рекомендуется строить в 4–5

этажей.

Преимуществами именно этой этажности являются:

1) возможность обеспечить внутри-домовое и внутриквартальное

благоустройство приотносительно низких показателях его стоимости;

2) возможность сохранения санитарно-гигиенических требований разрывов

между зданиями, нормы зеленых насаждений при относительно высокой

плотности заселения;

3) возможность в подавляющем большинстве случаев сооружения зданий без

искусственных оснований.

Строительство жилых зданий в 9 этажей и более допускается в крупных

городах Советского Союза – Москве, Ленинграде, Киеве. Укажем, что смешанная

застройка разной этажности имеет некоторые преимущества, позволяя

регулировать плотность населения, полнее использовать рельеф местности

лучше учитывать требования инсоляции зданий, а также удовлетворить

потребности различных возрастных групп населения жилой зоны.

Опыт градостроительства показывает, что введение в рядовую застройку

зданий повышенной этажности отвечает экономическим требованиям в

использовании городской территории.

Здания смешанной этажности вносят в массовую застройку известное

разнообразие и повышают пространственную выразительность застройки

магистралей.

Понижение этажности уменьшает плотность заселения, но приводит к

увеличению территории застройки и, следовательно, удорожает стоимость

благоустройства и коммунального оборудования жилой территории. Поэтому

пониженную этажность приходится допускать только в особых случаях, когда

она вызвана либо природными условиями (малая несущая способность грунта,

сейсмичность и пр.), либо в малых населенных пунктах. Но и в этом случае

надлежит рекомендовать строительство жилых зданий не менее двух этажей.

Одноэтажное строительство может допускаться в ограниченных размерах лишь в

районах, отводимых для индивидуальной застройки.

Здания детских учреждений рекомендуется проектировать преимущественно

двухэтажными. Более высокие здания нежелательны по эксплуатационным

соображениям. Небольшие детские учреждения можно располагать в одноэтажных

зданиях.

Строительство зданий различного назначения ведется в основном по типовым

проектам с широким применением крупных деталей. Этот принцип,

прогрессивность которого очевидна, положен в основу городского

строительства в городах СССР.

В частности для жилищного строительства широко применяются наружные и

внутренние стеновые панели, панели перекрытий, кровельные панели и т. д. По

специальным комплектовочным ведомостям детали доставляются непосредственно

на строительство без промежуточных складов.

К основным конструкциям жилых зданий следует отнести: фундаменты, стены,

перекрытия, полы, перегородки, окна и двери, крыши.

Фундаменты являются одной из самых ответственных частей зданий, так как

от их технического состояния зависят целость и сохранность всего здания.

Они должны быть прочными и долговечными; применяемые для постройки

фундаментов материалы должны хорошо сопротивляться воздействию грунтовых

вод, в том числе агрессивных.

Стены должны быть прочными, устойчивыми и обладать необходимыми

теплотехническими качествами, обеспечивающими нормальный температурно-

влажностный режим внутренних помещений. Физиологическое восприятие

микроклимата помещения человеческим организмом возникает в результате

теплообмена между человеком и окружающей его средой. Комфортному ощущению

микроклимата соответствует тепловое состояние среды, при котором

центральная нервная система человека получает наименьшее количество так

называемых термических раздражений (охлаждение, сильный перегрев). Кроме

того, как наружные, так и внутренние стены должны обеспечивать надлежащую

степень звукоизоляции. Огнестойкость стен должна быть не ниже установленных

противопожарных требований.

Перекрытия жилых зданий должны быть прочными под воздействием нагрузок и

обладать термическим сопротивлением, если они разделяют помещение с

различным» температурными режимами (например, для чердачных или подвальных

помещений). Пе рекрытия должны обладать надлежащими звукоизоляционными

качествами.

Полы жилых помещений должны быть ровными и горизонтальными; гладкими, но

нескользкими и поглощающими шум шагов. Полы, подвергающиеся воздействию

воды и сырости (в ванных комнатах и санитарных узлах), должны быть

водонепроницаемыми.

[pic]Схема сборного дома из панелей

Перегородки должны обладать малым весом, небольшой толщиной, хорошими

звукоизоляционными качествами. На 1 м2 жилой площади приходится около 2–2,5

м2 перегородок; следовательно, по объему работ и количеству затрачиваемых

материалов перегородки являются одним из существенных элементов зданий.

Окна должны обеспечивать достаточные освещение естественным светом и

вентиляцию помещенпй; конструкция окон должна удовлетворять

теплотехническим требованиям.

Двери, в соответствии с их назначением, бывают: наружные, для входа в

квартиры, внутренние, двери подсобных помещений, балконные двери. Каждому

из перечис ленных типов дверей могут быть предъявлены различные требования.

Схема размещения подземного гаража-стоянки:

1 – подземный гараж; 2 – рампы для въезда и выезда; 3 –

жилые дома

[pic]

Подземные автостоянки

[pic] Надземная автостоянка

Крыш и являются одними из самых ответственных частей зданий, так как от

их состояния в значительной мере зависит целость и сохранность здания в

целом. Крыши состоят из двух частей: системы стропил, передающих нагрузку

от собственного веса крыши, снега и ветра на стены о внутренние опоры, и

кровли, основное назначение которых заключается в защите здания от

воздействия атмосферных осадков. Кровли жилых зданий должны обладать

достаточной водонепроницаемостью и обеспечивать сбор и отвод атмосферных

вод.

К оборудованию современного жилого дома следует отнести: водопровод,

канализацию, горячее водоснабжение, систему отопления, электроснабжение,

телефон, автоматическое регулирование климата внутри помещений,

кондиционирование воздуха, автоматическое включение и выключение освещения

на лестничных клетках и т. д. Кроме того, в квартирах должны быть

оборудованы в настоящее время газовые, а в перспективе – электрические

плиты для приготовления пищи, электрохолодильники и универсальные кухонные

электроприводы со столом и шкафчиком для сменного оборудования (мясорубка,

картофелечистка, овощерезка и т. д., стиральные машины, электрические шкафы

для сушки белья.

Гаражи-стоянки для легковых индивидуальных автомобилей обычно размещаются

в отдельных зданиях. Возможно устройство подземных гаражей-стоянок внутри

микрорайонов и кварталов.

При застройке городов следует резервировать участки для размещения в

жилых районах крупных гаражей-автостоянок для легкового транспорта,

емкостью не менее 500–700 автомобилей и высотой в 5 и более этажей. Следует

отметить, что гаражи-стоянки небольшой емкости всегда экономически

нерентабельны ни в строительном, ни в эксплуатационном отношениях.

Гаражи-стоянки в жилых районах должны быть приспособлены как для

индивидуальных автомашин, так и для проката. Следует предусматривать

участки и для постройки станций обслуживания автомобилей, с равномерным их

размещением по городу.

Установить, какую часть всех автомобилей следует располагать в гаражах в

пределах жилой застройки, возможно лишь при построении всей гаражной сети

для конкретного города.

ВолГАСА

«Зонирование и распределение городской территории по видам

использования».

«Понятие о жилом районе, микрорайоне и квартале».

Выполнил: студент гр. ГСХ – 1-02

Эмирханов Дж. А.

Волгоград 2002

-----------------------

[1] Н. С. Хрущев. О контрольных цифрах развития народного хозяйства СССР на

1959– 1965 годы. Госуд. изд-во политической литературы, 1959, стр. 109

Страницы: 1, 2, 3


Copyright © 2012 г.
При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.